Eladó családi ház

Baja

Eladó családi ház leírása

Baja kedvelt katonavárosi részén eladó 232 m2-es napelemes ikerház 700 m2 telekkel.

A kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan a nyugati oldalon helyezkedik el családbarát, kertvárosi környezetben. A jó közlekedés mellett az elrendezése, műszaki állapota és energiatakarékos működése is figyelemre méltó.

A ház 2003-ban épült 38-as Porotherm téglából, 2014-ben 10 cm-es külső szigetelést, nemes vakolatot és modern műanyag nyílászárókat kapott.

2021-ben került felszerelésre a 6,3 kW-os napelemes rendszer, mely  biztosítja az éves áramfogyasztást (akár elektromos autó használata mellett is), emellett ~9 kW-ig is bővíthető. Éves szaldós elszámolása miatt rendkívül költséghatékony. Az ingatlan ipari árammal is ellátott.

A fűtés többféle módon biztosított: gázcirkó kazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A földszinten padlófűtés és radiátorok is működnek, az emeleten radiátorok, valamint egy 5,2 kW-os hűtő-fűtő klíma segíti a hőmérséklet szabályozását. Kandalló beépítése is előkészített, a kémény ehhez megfelelő kialakítású.

A földszinten nappali, konyha, kamra, hálószoba, tusolós fürdőszoba, wc, mosókonyha, előtér, valamint a kényelmes, belső átjárással, valamint szerelőaknával rendelkező dupla garázs kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a tágas, fedett teraszra. A konyhai részből könnyedén szemmel tarthatók az udvaron játszó gyerekek akár főzés közben is.

Az emeleten négy szoba, külön gardrób, és egy sarokkádas fürdőszoba WC-vel került kialakításra.

A kert rendezett, tujákkal, gyümölcsfákkal, csemegeszőlő lugassal és gyermekjátszótérrel (homokozó, hinta) kiegészített. A ház mellett biciklitároló található, a ház körüli járda pedig biztosítja a kényelmes közlekedést az udvarban.

A környék nyugodt, családbarát, forgalomtól mentes, mégis jól megközelíthető. A belváros autóval, kerékpárral, is percek alatt elérhető, helyi buszmegálló mindössze 3 perc séta táv.

Az ingatlan tehermentes, kifizetés után azonnal költözhető!

Az ár jelenleg ~336.000 Ft/m², amely a kínált értékhez és műszaki tartalomhoz képest rendkívül kedvező.

Ha egy valóban élhető, energiatakarékos és kiváló elosztású családi házat keres Baja egyik legjobb környékén, ne habozzon!

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja