Eladó családi ház – Abda

Eladó családi ház leírása

Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda kínálatában eladó a #183426 hivatkozási számú abdai családi ház.

Eladó egy tágas, sok lehetőséget rejtő családi ház Abda kedvelt, központi részén.
Az ingatlan nemcsak családi otthon kialakítására lehet kiváló választás, hanem befektetési célra is figyelemre méltó lehetőséget kínál. A hozzá tartozó, két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 2.385 m²-es telek különösen értékessé teszi az ingatlant, hiszen a házhoz tartozó telekrész mellett egy különálló, 1.572 m²-es, beépíthető üres telekrész is rendelkezésre áll.
A családi ház nettó lakóterülete a főbb ingatlanadatok szerint 270 m², több szinten kialakított, tágas belső terekkel. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, ugyanakkor masszív tégla szerkezete jó alapot biztosíthat egy korszerű, a saját igényekhez igazított felújításhoz.
Az ingatlan összesen 6 szobával rendelkezik, így nagyobb család számára is megfelelő lehet, ugyanakkor a tágas belső terek miatt akár többféle hasznosítás is elképzelhető.
A ház délkeleti tájolású, erkély is tartozik hozzá, a kertben pedig egy hangulatos kerti tó található. A nagy méretű udvar saját parkolási lehetőséget biztosít.
A fűtés jelenleg kandallóval és cserépkályhával megoldott.
A TELEK ÉS A FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG
A teljes, 2.385 m²-es terület két helyrajzi számon található.
A házzal együtt 813 m²-es telekrész tartozik az ingatlanhoz, míg a ház mögött egy különálló, 1.572 m²-es telekrész helyezkedik el.
A telek megosztása már megtörtént, így a különálló telekrész jelentős fejlesztési potenciált hordoz. A megadott beépíthetőségi paraméterek alapján ezen a területen további önálló lakóegység kialakítása is szóba jöhet.
A megadott beépíthetőségi adatok:
beépíthetőség: 30%
megengedett építménymagasság: 6 méter
oldalhatáros beépítés
minimum zöldterület: 40%
KÖZMŰVEK
A víz- és csatornahálózat az ingatlanba be van kötve. A villany jelenleg ki van kötve, visszakötése szükséges, korábban 3 fázis állt rendelkezésre. A gáz az ingatlan előtt található.
ELHELYEZKEDÉS
Abda közkedvelt, központi részén található az ingatlan, így a település mindennapi szolgáltatásai könnyen elérhetők. A település jó megközelíthetősége és Győr közelsége miatt saját otthonként és befektetésként is érdekes lehet.
Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet jó választás, akik nem kizárólag egy kész, azonnal költözhető házat keresnek, hanem meglátják az ingatlanban rejlő hosszú távú értéknövelési és fejlesztési lehetőséget is.
A tágas családi ház, a nagy telekméret, a különálló beépíthető telekrész és a Győrhöz közeli elhelyezkedés együtt olyan adottságokat kínál, amelyek megfelelő felújítási és hasznosítási elképzeléssel komoly lehetőséget rejthetnek.
Amennyiben egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre lehet saját otthon és hosszabb távú befektetés alapja, érdemes személyesen is megtekintenie.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal.


Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó abdai családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #183426

Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Abda