Eladó családi ház – Abda

Eladó családi ház leírása

A LIDO HOME győri irodája kínálatában – VÁLLALKOZÓK, BEFEKTETŐK ÉS CSALÁDOK FIGYELEM! SOKOLDALÚ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG ABDÁN, A BÉCSI ÚT MELLETT! Abdán, a forgalmas Bécsi úton eladó egy 1374 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, több épületből álló ingatlanegyüttes, amely családi otthon kialakítására, vállalkozás működtetésére vagy befektetési célokra egyaránt lehetőséget kínál. A telek két jelentősebb épülettel rendelkezik: egy körülbelül 350 m² alapterületű, szerkezetkész téglaépülettel, valamint egy különálló, 60 m²-es, pincével rendelkező családi házzal, amely szintén felújítást igényel. A nagyobb épület főbb méretei: -Pinceszint: 130 m² -Földszint: 132 m² -Tetőtér: 93 m² A masszív téglafalazatú, szerkezetkész épület jelentős teret biztosít a leendő tulajdonos elképzeléseinek megvalósításához. A tervezett funkciótól függően akár tágas, több hálószobás családi otthon, több apartman vagy más, megfelelő engedélyekkel megvalósítható hasznosítás is szóba jöhet. A különálló, 60 m²-es lakóházhoz további 60 m²-es pince tartozik. Az épület felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki annak funkcióját és belső kialakítását. Műszaki adottságok és közművek: -Masszív téglafalazat a nagyobb épületen -Stabil alapozás -Födém- és tetőszerkezet -Jelentős méretű, 1374 m²-es telek -A közművek – a gáz kivételével – a telken belül megtalálhatók -Ipari áramellátás Az ingatlan adottságai miatt különösen érdekes lehet azok számára, akik nem csupán egy hagyományos családi házat keresnek, hanem nagyobb léptékben gondolkodnak, és értéket szeretnének teremteni egy többféleképpen hasznosítható ingatlanegyüttesből. A főúti elhelyezkedés üzleti szempontból is előnyös: a jó láthatóság és a könnyű megközelíthetőség megfelelő alapot jelenthet különböző vállalkozási elképzelésekhez. A tervezett tevékenységtől és az engedélyezési feltételektől függően például rendelő, iroda, fitneszterem, vendéglátóhely vagy szállásjellegű szolgáltatás kialakítása is mérlegelhető. Az eredeti tervek között tekéző, kávézó és lakófunkció is szerepelt, ami jól mutatja az ingatlanban rejlő sokoldalú lehetőségeket. Miért érdemes megtekinteni? -Kiváló, főút menti elhelyezkedés Abdán -1374 m²-es, jelentős méretű telek -Nagy alapterületű, szerkezetkész főépület -Különálló, felújítandó, pincés lakóház -Lakhatási, üzleti és befektetési célokban egyaránt gondolkodhat -Egyedi igényekre szabható fejlesztési lehetőség Az ingatlan elsősorban azoknak ajánlott, akik felismerik a nagyobb alapterületben, a különálló épületekben és a főúti elhelyezkedésben rejlő lehetőségeket, és vállalják a szükséges befejezési, illetve felújítási munkálatokat. Ha Ön is egy sokoldalúan hasznosítható, fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant keres Abdán, érdemes személyesen is megismernie ezt az ajánlatot! Remek lehetőség azoknak, akik gyors, értékálló befektetést keresnek, vagy saját álmaik otthonát szeretnék megvalósítani. Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot, ahol a családi élet és a vállalkozás dinamikusan összehozható egy magas színvonalú, egyedi ingatlanban! Amennyiben a LIDO HOME által kínált ABDAI INGATLAN vagy bármelyik ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégánk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. LIDO HOME Ingatlanok egy életen át!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Abda