Eladó családi ház – Abda

Eladó családi ház leírása

ELADÓ HÁZ + RITKA NAGY TELEK ABDÁN – ÓRIÁSI FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL!
Abda központi részén, a Bécsi úton kínálunk megvételre egy kb. 240 m²-es, több szintes felújítandó családi házat, valamint a hozzá tartozó, rendkívül nagy méretű összesen 2.385 m²-es telket.
AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:

• Összterület: 2.385 m²

• Ebből:
 
– 813 m² telek a házzal együtt
 
– 1.572 m² különálló, beépíthető üres telekrész

• Lakóház: kb. 240 m², több szintes, 8 szobás, felújítandó állapotban

• A kertben kerti tó található
FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG:

A telek megosztása megtörtént, így a ház mögötti különálló 1.572 m²-es telekrészen igény esetén további önálló lakóegység építhető.
BEÉPÍTHETŐSÉGI ADATOK:

• Beépíthetőség: 30%

• Megengedett építménymagasság: 6 m
• Oldalhatáros beépítés

• Zöldterület minimum: 40%
KÖZMŰVEK:
• Víz és csatorna bekötve
• Villany jelenleg ki van kötve, visszakötése szükséges, de korábban 3 fázis volt
• Gáz az ingatlan előtt található
LOKÁCIÓ:

Abda közkedvelt, központi része – kiváló elhelyezkedés, jó megközelíthetőség, Győr közelsége miatt akár befektetésre is ideális.
Ár: 90.000.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 13. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Abda