Kiadó üzlethelyiség

Budapest, XIV. kerület, Kiszugló, XIV. kerület, Nagy Lajos király útja, földszint

Kiadó üzlethelyiség leírása

Kiváló lokációban, a Nagy Lajos király útja és az Egressy tér sarkán elhelyezkedő, háromszintes, 287 m²-es saroképület hosszú távra bérbeadó. Az ingatlan forgalmas, jól megközelíthető helyen található, előtte a parkolás egyszerűen megoldható.

Az épület eredetileg pékségként épült, ennek megfelelően nagy elektromos kapacitással, jól tagolt terekkel és udvarrésszel rendelkezik. Az évek során többféle vállalkozás működött benne – pékség, kereskedés, pizzéria, klub, jelenleg pedig kisgépkereskedés (bérlő 2025. december 31-én költözik ki).

A környék dinamikusan fejlődik, új lakóépületek épülnek, így a helyszín kiváló lehetőség pékség, kávézó, cukrászda, étterem vagy bármilyen szolgáltató tevékenység számára.

Az épület teljes tetőszerkezete és gázkazánja megújult, új tetőablakokkal.
A tulajdonos megbízható, stabil bérlőt keres hosszú távra, 2 havi kaució mellett.

Bérleti díj: bruttó 2.150.000 Ft/hó
Alapterület: 287 m² (pince + földszint + tetőtér)
Használat: üzlet, szolgáltatás, vendéglátás, iroda

A unique three-story corner property (287 m²) is available for long-term rent in a high-traffic location at the intersection of Nagy Lajos király Road and Egressy Square in Budapest’s 14th district. Parking is conveniently available in front of the building.

Originally built as a bakery, the property features large electrical capacity, functional layout, and a private courtyard. Over the decades, it has housed several successful businesses, including a bakery, retail shop, poker club, and pizzeria. It is currently leased to a machine tools store, which will vacate the premises by December 31, 2025.

The surrounding area is rapidly developing, with new residential projects under construction, making this an excellent opportunity for a bakery, café, pastry shop, or restaurant, as well as retail or service activities.

The roof structure and gas heating system have been completely renovated, and new skylights have been installed.

The owner seeks a reliable, experienced long-term tenant (2 months’ deposit required).

Rental price: 2,150,000 HUF/month (gross)
Total area: 287 m² (basement + ground floor + attic)
Suitable for: retail, hospitality, service, or office use

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 30. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Kiszugló, XIV. kerület, Nagy Lajos király útja, földszint