Kiadó üzlethelyiség

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Szinyei Merse utca, földszint

Kiadó üzlethelyiség leírása

Szinyei Merse utcában kiadó egy három nagy szobás, utcai és udvari bejáratos üzlethelyiség, rendelőnek, irodának vagy egyéb üzleti tevékenységre is nagyszerűen alkalmas!

NNGYK / ÁNTSZ engedély van, kialakítása megfelelővé teszi gyógytorna, magánegészségügyi intézmény, stb. tevékenység folytatására is, minden szobában kézmosó!
Szobánként tovább bérbe adható akár.
Tulajdoni lapon lakásként szerepel.

A három szoba egyenként 27, 18 és 16m2-es. Három klíma, 2 WC, fürdő, gépesített, étkezős konyha, két tároló, tágas előtér.
4.3 méteres belmagasság, közvetlen utcafronti, és belső udvari bejárattal is rendelkezik. A lakóközösség és a társasház kifejezetten megszokta a csendes szolgáltató tevékenységet, az SZMSZ nem tiltja a működést, így az új bérlőnek nem kell lakói konfliktusoktól tartania. Több üzleti vállalkozás, iroda is működik a házban.

Kodály Körönd metrómegálló mindössze 100 méterre, igényes, rendben tartott homlokzattal és parkosított belső udvarral rendelkező bérház, kiváló közös képviselettel, a társasház anyagi helyzete rendezett.
Mivel az ingatlan lakás besorolású, ezért minden energia- és rezsiköltség a csökkentett, lakossági díjelszámolás alapján történik.

Közelmúltban esett át felújításon, melynek során megtörtént a teljes felázásmentesítés utólagos, falon belüli vízszigeteléssel, cserére került az összes falban lévő víz-, gáz- és villanyvezeték, a külső és belső nyílászárók, a teljes világításrendszer és fűtéshálózat programozható termosztáttal, a gázkazán, a hideg- és melegburkolatok, a szaniterek is, valamint 3 különálló inverteres klíma is kiépítésre került.

A lakás teljesen gépesített (hűtő, sütő, főzőlap, mikró, páraelszívó, porszívó, párátlanító), jól felszerelt (előszoba bútor, falba épített széf, szobánként nagy fali tükrök, nagy létra...), konyhája a vendégek elől elzárt, tokennel (proxyval) nyitható. Mindhárom szobában és az előszobában is külön kóddal hívható kaputelefonok kerültek kiépítésre az ügyfelek könnyű beengedése céljából.

További információk telefonon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 07. 18.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Szinyei Merse utca, földszint