Kiadó üzlethelyiség – Budapest, VI. kerület

Kiadó üzlethelyiség leírása

Az Andrássy út közelében, az Operától pár lépésre kínálunk bérbevételre vagy hasznosításra egy különleges, kb. 250 m²-es felújított pincehelyiséget, amely ritka lehetőség a belvárosi turisztikai és élményalapú vendéglátás piacán.

A tér karaktere egyedi: történelmi épület hangulata találkozik korszerű műszaki háttérrel. A helyszínt korábban borospinceként és rendezvénytérként használták, de számos más, üzletileg jól működtethető funkcióra alkalmas.

Főbb adottságok
prémium lokáció az Andrássy úton, az Operaház közvetlen közelében
kb. 250 m² egybefüggő, hangulatos pincehelyiség
korszerű hűtőfűtő rendszer
egyedi szellőztetőrendszer
felújított konyha és bár
2 db felújított mosdó
borospince jellegű autentikus térélmény
turisztikailag kiemelkedő környezet
külön megállapodással udvari kiülős bárhelyiség is bérelhető

Javasolt hasznosítási irányok
borbár vagy borbolt prémium lokációban
exkluzív rendezvényhelyszín
esküvői vagy privát eseményhelyszín
csapatépítő programhelyszín
tematikus élménytér vagy szabadulószoba
turisztikai attrakció vagy klubhelyszín

Az ilyen adottságú belvárosi pincehelyiség rendkívül ritkán kerül piacra. A tér karaktere önmagában erős márkaalap lehet egy jól pozicionált koncepció számára.

Többféle bérleti és együttműködési konstrukció elképzelhető, befektetői szemléletű megállapodás esetén is.

Érdemes személyesen megnézni. Ez a helyszín tipikusan az a kategória, amelybe könnyű beleszeretni és amelyre üzletet lehet építeni.
A rare opportunity in the heart of Budapest: approximately 250 sqm renovated cellar space available near Andrássy Avenue, just steps from the Hungarian State Opera House an exceptional location for tourism-focused hospitality and experience-based concepts.

The property combines the atmosphere of a historic downtown building with modern technical infrastructure. Previously operated as a wine cellar and event venue, the space offers strong potential for several premium commercial uses.

Key features
prime location near Andrássy Avenue and the Opera House
approx. 250 sqm atmospheric cellar space
modern heating and cooling system
custom ventilation system
renovated kitchen and bar area
2 renovated restrooms
authentic wine-cellar character
strong tourist environment
optional courtyard outdoor bar / terrace area available under separate agreement

Suggested concepts
wine bar or boutique wine shop in a premium downtown setting
exclusive private event venue
wedding or reception venue
corporate team-building location
escape room or themed experience space
tourism-oriented attraction or club concept

Cellar venues with this combination of location, , atmosphere, and infrastructure rarely become available in central Budapest. The space itself provides a strong foundation for a distinctive and profitable concept.

Flexible rental and cooperation structures are possible, including investor-oriented arrangements.

Viewing is highly recommended this is the type of venue that immediately inspires a business vision.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros