Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Gombocz Zoltán utca 14, földszint

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

AZ ALAPRAJZON SZEREPLŐ SZAUNA MÁR NINCS AZ IRODÁBAN!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerület egyik legszebb részén, Gellérthegy déli lejtőjén található az ingatlan. Környezete igazi zöldövezet, hatalmas ősfákkal körülvett, madárcsicsergős, mégis tömegközlekedési eszközökkel is kiválóan megközelíthető. Autóval is, tömegközlekedéssel is mind a Villányi út, mind a Hegyalja út, Alsóhegy utca felöl jól elérhető. A 61-es, 17-es villamos megállója pár percre található, így gyorsan elérhetjük a Móricz Zsigmond körteret, ahol a 4-es metró és több villamosjárat is közlekedik. A Hegyalja út irányába pedig a 8-as, 110-es, 112-es buszokat érhetjük el, melyek a pesti belvárosba közlekednek.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A alagsor + földszint + 3 emeletes, téglaépítésű, sátortetős villaépület az 1900-as évek elején épült. A házban összesen 6 iroda / lakás található, melyek mindegyike kizárólag a gyönyörű állapotú, egyedi stílusú lépcsőházon keresztül, gyalogosan közelíthető meg. Az épülethez osztatlan közös kert tartozik.

IRODA JELLEMZŐI:
A délnyugati tájolású, világos, 66,8 nm-es, tágas, bútorozatlan, összkomfortos studió lakás a társasház alagsorában található. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. Az ablakok a csendes, zöld, kertre néznek. Korábban mozgás stúdióként működött, személyi edzővel, de többféle irodafunkcióra vagy lakásnak is alkalmas.

IRODA MÉRETEI:
Teljes méret: 66,8 nm
Belmagasság: 2,4 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet cirkó kazán biztosítja. Saját gázóra és villanyóra van.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 20.000 Ft/hó, mely magában foglalja a korlátlan víz és csatorna díjat, a lépcsőház takarítást, a lépcsőház közös villanyfogyasztását és kert gondozást is. A rezsi (víz, villany és gáz) órával mérhető. A teljes rezsi hozzávetőlegesen 30.000 Ft/hó/év + közös költség.

PARKOLÁS:
Parkolni az utcán, közterületen, fizetős övezetben lehet.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Dohányzás az irodában nem megengedett (a kertben viszont lehet). A bérlethez 2 havi kaució szükséges. Az ingatlan hosszabb távra, de minimum 1 évre kiadó.

Bérleti díj: 225 e Ft/hó + rezsi + 2 havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 10. Utoljára módosítva: 2026. 07. 10.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Gombocz Zoltán utca 14, földszint