Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Gombocz Zoltán utca 14, földszint

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

LAKÁSNAK VAGY IRODÁNAK KIADÓ!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerület egyik legszebb részén, Gellérthegy déli lejtőjén található az ingatlan. Környezete igazi zöldövezet, hatalmas ősfákkal körülvett, madárcsicsergős, mégis tömegközlekedési eszközökkel is kiválóan megközelíthető. Autóval is, tömegközlekedéssel is mind a Villányi út, mind a Hegyalja út, Alsóhegy utca felöl jól elérhető. A 61-es, 17-es villamos megállója pár percre található, így gyorsan elérhetjük a Móricz Zsigmond körteret, ahol a 4-es metró és több villamosjárat is közlekedik. A Hegyalja út irányába pedig a 8-as, 110-es, 112-es buszokat érhetjük el, melyek a pesti belvárosba közlekednek.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A alagsor + földszint + 3 emeletes, téglaépítésű, sátortetős villaépület az 1900-as évek elején épült. A házban összesen 6 lakás (többségük irodaként funkcionál) található, melyek mindegyike kizárólag a gyönyörű állapotú, egyedi stílusú lépcsőházon keresztül, gyalogosan közelíthető meg. Az épülethez osztatlan közös kert tartozik.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A délnyugati tájolású, világos, tágas, jól berendezhető, 67 nm-es, BÚTOROZATLAN de GÉPESÍTETT, összkomfortos, egyedi hangulatú studiólakás a társasház alagsorában található. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. Az ablakok a csendes, zöld, kertre néznek. Korábban mozgás stúdióként működött, személyi edzővel, de többféle irodafunkciót is betöltött már.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 66,8 nm
Belmagasság: 2,4 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvizet kondenzációs cirkó kazán biztosítja. Saját gázóra és villanyóra van. Vízóra nincs (a víz és csatornadíjat a közös költség tartalmazza. A konyhában kivezetett szagelszívó és 2 rózsás gáztüzhely található. Hűtő van (kicsi, 2 polcos + mélyhűtős), sütő nincs, de igény esetén airfryer-el kiváltható, de igény esetén beépíthető. Mosógép a lakáson belül nincs, viszont az épületen belül, külön mosóhelyiségben van. A lakás továbbá szelőztető rendszerrel, biztonsági bejárati ajtóval, riasztóval és videókaputelefonnal felszerelt.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 20.000 Ft/hó, mely magában foglalja a korlátlan víz és csatorna díjat, a lépcsőház takarítást, a lépcsőház közös villanyfogyasztását és kert gondozást is. A rezsi (villany és gáz) órával mérhető. A teljes rezsi hozzávetőlegesen 30.000 Ft/hó/év + közös költség.

PARKOLÁS:
Parkolni az utcán, közterületen, fizetős övezetben lehet, de igény esetén be lehet jelentkezi a lakásba, úgy viszont 1 autó részére a parkolás ingyenes.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Az ingatlan hosszabb távra, de minimum 1 évre kiadó.
Lakás funkció esetén 1 fő részére vagy maximum 1 párnak kiadó.
Iroda funció esetén 1 - 6 fős, kis ügyfélforgalmú cégnek kiadó.
A bérlethez 2 havi kaució szükséges.
Dohányozni az épületen belül nem lehet.
Háziállat nem hozható.
Számlaképes.

Bérleti díj: bruttó 225 e Ft/hó + rezsi + 2 havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Gombocz Zoltán utca 14, földszint