Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, III. kerület, Óbuda, 4. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Akár kisállattal is, azonnal költözhető, amerikai konyhás lakás kiadó, a Bécsi úton, egy 2000 után épült társasházban.

Az ingatlan elhelyezkedése a III. kerületben, Óbudán található. A lakás közel 9m2-es erkéllyel rendelkezik, és Keleti tájolású.

KIALAKÍTÁS
ÉPÜLET
Az épület 5 emelettel, valamint modern, letisztult kivitelezéssel rendelkezik. A lakás, a Bécsi és a Föld utca felől is megközelíthető.
A társasház udvarán padok és szökőkút is elhelyezkedik, e mellett egy nagyobb tisztás is található, amely kitűnő lehetőséget nyújt a pihenésre.
A -1. szinten teremgarázs található, ahol a lakáshoz tartozó kényelmes méretű parkolóhely használható.

LAKÁS
Kialakítása szerint amerikai konyhás - nappali, hálószoba, fürdőszoba-wc, előszoba, erkély.
A tulajdonos a lakás berendezése során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás egy bárpult-szerű konyhaszigettel is rendelkezik, jelenleg költségmentes állapotban van, igény szerint alakítható még otthonosabbá. A lakás tisztasági festése a beköltözésig megvalósul.

- 48m2, 2 szoba
- K -i tájolás
- 4. emeleten - a lifttel kényelmesen megközelíthető
- Részlegesen bútorozott
- 8,7 m2-es erkély - szép kertre és épületekre néző kilátás
- Kijárat a nappaliból és hálóból is az erkélyre
- Műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó
- Légkondicionáló
- Hálószobában nagy méretű beépített szekrény
- Konyha felszereltségét tekintve: főzőlap, elektromos sütő, páraelszívó, hűtőszekrény
- Fürdőszoba: páraelszívó, törölközőszárító, mosógép, szárítógép
- Kaputelefon

KÖRNYEZET
A társasházi kerten kívül, a Kiscelli Múzeum és Parkerdő is 400m-en belül helyezkedik el. A legközelebbi nagyobb csomópont, a Flórián tér, amely 10 perces sétával érhető el, csakúgy mint az Óbudai Egyetem épülete. A Szent Margit Kórház szemben helyezkedik el, és a közelben találhatóak továbbá: Praktiker, Stop Shop, éttermek, kávézók, szépségszalon, benzinkút, pékség, stb. A zene kedvelőinek néhány megállóval megközelíthetőek többek között a Budapest Garden, vagy a Kobuci Kert rendezvény helyszínek. Szintén sétatávolságra található a Duna-part, amely kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínál mind a családosoknak, mind a sportolni vágyóknak.

KÖZLEKEDÉS
A társasház előtt közlekedik, a 17,19,41-es villamos, amellyel a belváros könnyen megközelíthető, e mellett a 160,260-as buszok is itt állnak meg.
A Flórián téren a 1 (A) -es villamos, valamint a 9,29,111-es buszok is közlekednek. Autóval az Árpád-hídon pillanatok alatt eljutunk a Margit-szigetre, vagy a Pesti oldalra.

KÖLTSÉGEK
- bérleti díj: 280.000 Ft/hó (az első tárgyhavi bérleti díj + 2 havi kaució)
- közös költség: 24.798 Ft/hó
- víz, villany, házközponti fűtés: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- kiköltözési nyilatkozat aláírása szükséges közjegyző előtt
- internet – saját költség

A lakás jól szigetelt, zajmentes. A társasház rendezett és biztonságos. A lakóközösség kulturált és csendes.
Minden esetben magukra és környezetükre igényes, akár kisállattal rendelkező, nem (bent) dohányzó bérlők számára min. egy év időtartamra bérelhető, de akár hosszú távra is kiadó.
Különösen egyetemisták, és környéken dolgozók figyelmébe ajánljuk.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 23.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 4. emelet