Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, II. kerület, 2. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a II. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén, Rézmálon található, jól és kényelmesen megközelíthető, de mégis egy csendes mellékutcában. Tömegközlekedése kiváló, mind a 11, 111-es, mind a 91-es és a 149-es buszok megállói könnyen elérhetők, így akár a Batthyány vagy a Széll Kálmán teret, Batthyány teret gyorsan elérhetjük, illetve éjszaka is közvetlenül hazaérhetünk a Belvárosból. Jellegzetessége a környéknek a tiszta levegő, a sok zöld és ezekkel együtt a jó infrastruktúra. Több bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut), iskolák, óvodák, kisebb boltok, szolgáltatók biztosítják az itt lakók kényelmét.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős társasház a múlt század utolsó negyedében épült, szigetelt épület körülötte gondozott kerttel. Négy lakószintjén mindössze kilenc lakás kapott helyet. A ház alsó részében teremgarázs található. Az épület karbantartott, szép állapotú.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan az utcáról néhány lépcsőfok igénybe vételével közelíthető meg annak ellenére, hogy hivatalosan második emelet, hisz a terepviszonyok miatt ezen a 2. emelet magasságban van a bejárat. A lakás teljes felújítására néhány éve került sor.
A bejárati ajtón belépve az előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali légtere fogad minket – azonnal megmutatva a lakás fényét, gyönyörű állapotát, az igényes beépített szekrények jó részét. Beépített szekrényt mind az előtérben, nappaliban és a szobákban találunk, egyebekben a lakásban kevés bútor található. A konyha teljes egészében gépesített (mosogatógép, mélyhűtő, magas hűtő, mikró, sütő, indukciós főzőlap). A legnagyobb háló a nappaliból nyílik és saját gardrób, fürdő kapcsolódik hozzá. A nappaliból léphetünk ki a jól használható erkélyre, amelyről szép, zöld, panorámás kilátás tárul elénk. A bejárattól jobbra a közlekedőből nyílóan találunk egy vendég WC-t, fürdőt és még két hálót. A lakás minden helyisége kiválóan berendezhető, otthonos.
A lakás déli és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes, jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 108m, az erkély 9nm nagyságú. Az amerikai konyhás nappali 38,5nm, a szobák 14nm, 13nm és 11,2nm nagyságúak.
Belmagasság: 2,6m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés útján, H tarifás hőszivattyúval, meleg víz tárolóval. Légkezelős split klíma gondoskodik a friss levegő utánpótlásról és a nappali + konyha hatékonyabb hűtéséről.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 48.000,- Ft, a többi költség egyéni igények szerint alakul. Az eddigi használat mellett a lakás rezsije igen kedvező volt.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy tároló a teremgarázsban, amely 5nm nagyságú, zárható.

PARKOLÁS:
Parkolni az utcán lehet kényelmesen és biztonságosan, valamint a lakással együtt kiadó a teremgarázsban két beálló, amelyeknél egy háromfázisú elektromos autó töltésre alkalmas töltő is kialakításra került.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimálisan két évre kiadó. A lakás a két havi óvadék, az első havi bérleti díj és közös költség, a bérleti szerződésben foglalt kötelezettségek közjegyző előtti megerősítését követően akár azonnal birtokba vehető. A lakásban kisállat nem tartható, a dohányzás az erkélyen megengedett.

Bérleti díja: 2000EUR + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 22. Utoljára módosítva: 2025. 10. 09.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 2. emelet