Kiadó iroda

Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, Tóth Lőrinc utca 10

Kiadó iroda, Budapesten, XII. kerületben, Tóth Lőrinc utcában

1/4

312 000 Ft312 E Ft / hó 6 500 Ft/m²

+45% a környék áraihoz képest

48 m²

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó

Fűtés: Egyéb

Parkolás: Garázs

Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Hitelösszeg 10 millió Ft

Futamidő 20 év

Induló törlesztőrészlet 63 284 Ft

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól 82 976 Ft

THM 8,1 %

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Részletes kalkuláció

+36 30 738

Fővárosi Vízművek Zrt.

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Kiadó iroda leírása

Ritka lehetőség Budapest egyik legkeresettebb részén!

Budapest XII. kerületében, a Tóth Lőrinc utca 10. szám alatt hosszú távra kiadó egy 48 m2 hasznos alapterületű, sokoldalúan hasznosítható ingatlan, a hozzá tartozó 20 m2 alapterületű garázzsal, amely kiváló választás lehet:
• irodának,
• orvosi vagy egészségügyi rendelőnek,
• szépségipari szolgáltatásoknak,
• bemutatóteremnek,
• oktatási vagy egyéb üzleti tevékenységnek.

Alakítsa saját igényeire!

Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban ez remek lehetőség is, hiszen így a helyiségek teljes mértékben az Ön vállalkozásának igényei szerint alakíthatók ki. A felújítás műszaki tartalma a tulajdonossal előre egyeztetendő.

Ami igazán különlegessé teszi:

A számlával igazolt felújítási és átalakítási költségek a Felek megállapodása alapján 100%-ban beszámításra kerülnek a bérleti díjba. Ezt azt jelenti, hogy a vállalkozása egy saját igényeire szabott üzleti teret alakíthat ki úgy, hogy a beruházás költsége a bérleti díjban megtérül.

Alakítsa saját ízlésére – a felújítás költségét beszámítjuk a bérleti díjba!

Előnyök:
• frekventált XII. kerületi elhelyezkedés,
• kiváló megközelíthetőség gépjárművel és tömegközlekedéssel, így ügyfelei és munkatársai részére is könnyen elérhető,
• 48 m2 jól alakítható alapterület,
• 20 m2 zárt, fedett garázs,
• udvaron belül további parkolási lehetőség több gépjármű számára,
• saját igények szerinti kialakítás lehetősége,
• hosszú távú bérleti lehetőség,
• a felújítási költségek teljes beszámítása a bérleti díjba.

Bérleti díj: 312 000 Ft + áfa/hó.

Amennyiben egy kiváló elhelyezkedésű, saját elképzelései szerint kialakítható üzleti ingatlant keres, vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg az ingatlant személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 02.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XII. kerület m² ár

Budapest m² ár

7 e Ft

5 e Ft -27%

4 e Ft -45%

Ennek az ára

XII. kerület átlagár

Budapest átlagár

312 E Ft / hó m Ft

1.5 m Ft 80%

1 m Ft 69%