Kiadó iroda – Budapest, XII. kerület

Kiadó iroda leírása

Budapesten,a Németvölgyi úton, Mártonhegy lábánál, 404 m2-es VILLA, 1441 m2-es parkosított telekkel KIADÓ!

**Nem egyszerűen kiadó ingatlan! Alakítsuk együtt az Ön igényeire!**

Budapest XII. kerületének egyik keresett részén, **Németvölgyben** kínálunk hosszú távú bérbeadásra egy különleges adottságú VILLÁT!
Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionált, ugyanakkor adottságai alapján **lakófunkcióra, reprezentatív corporate villának, diplomáciai rezidenciának vagy exkluzív cégközpontnak** is kiválóan alkalmas lehet.
A különlegesség: a tulajdonos nyitott az átalakításra!
Hosszú távú, megfelelő bérlő esetén lehetőség van arra, hogy az ingatlan a bérlő konkrét igényeihez igazodó műszaki tartalommal kerüljön átalakításra.
Ez azt jelenti, hogy nem kell egy meglévő alaprajzhoz alkalmazkodnia.
Ön megmondja, mire van szüksége ,és a tulajdonossal közösen kialakítható a megfelelő megoldás.
Lehetséges kialakítások:
-prémium családi villa.
-corporate residence / vezetői rezidencia.
-diplomáciai rezidencia.
-reprezentatív cégközpont.
-magánegészségügyi / szolgáltató központ.
-oktatási vagy nemzetközi intézményi használat.
A nagy méretű, parkosított telek, a budai környezet és az épület mérete ritka kombinációt jelent a XII. kerületben.
Hosszú távú bérlők előnyben!
A tulajdonos elsősorban olyan bérlővel kíván megállapodni, aki 8-10 éves időtávban gondolkodik.
A hosszú távú szerződés lehetőséget teremthet arra, hogy a tulajdonos az ingatlan átalakításába is érdemben beruházzon.
Tervezhető bérlet + egyedi kialakítás + hosszú távú biztonság.
Lokáció:Budapest XII. kerület, Németvölgyi út
A budai környezet egyszerre kínál nyugodt, zöldövezeti atmoszférát és jó városi elérhetőséget, ezért különösen alkalmas lehet olyan vállalatok, vezetők, nemzetközi szervezetek vagy családok számára, akiknek fontos a reprezentatív, mégis diszkrét környezet.
Bérleti konstrukció,irányadó bérleti díj: 2,0-2,3 M Ft/hó, a végleges műszaki tartalom és a bérleti idő függvényében.
Hosszú távú bérlet esetén a tulajdonos a kialakításról egyedi megállapodásra nyitott.
Ezt az ingatlant annak érdemes megnéznie, aki nem egy kész irodát vagy lakást keres, hanem egy hosszú távra kialakítható, reprezentatív budai ingatlant szeretne saját igényeire szabni.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 21.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület