Kiadó iroda

Budapest, I. kerület, földszint

Kiadó iroda leírása

ELEGÁNS IRODA KIADÓ ÚJSZERŰ, MODERN IRODAHÁZBAN A NAPHEGYEN!

ÉPÜLET, IRODA:
Zárt udvarral rendelkező, utcáról könnyen megközelíthető, kis létszámú irodaházban KIADÓ egy teljesen külön bejáratú, földszinti elhelyezkedésű, kertkapcsolatos iroda.
A helyiséget korábban hangstúdióként használták, amiatt a falakat és a födémet hangszigeteléssel látták el, kialakításában is megfelel a hangstúdió követelményeinek.
Remek elosztású, 1 nagyobb és 2 kisebb, egy közös folyosóról külön nyíló irodahelyiséggel, valamint egy raktár helyiséggel, ami kialakítása miatt kisebb tárgyalóként is használható. A közlekedőfolyosón praktikus, beépített tárolórendszer található, polcokkal és sok fiókkal, ami rengeteg iratot elnyel.
Az előtérben beépített konyhabútor található, sok tárolóhellyel, ami mindenben megfelel irodai használatra. A vizes blokkban kényelmes mosdóhelyiség és külön WC található, ahol igény szerint zuhanyzó is beépíthető, a víz- és lefolyócsatlakozások rendelkezésre állnak.
Az iroda kóddal és kulccsal nyitható bejárati ajtón közelíthető meg, rugalmasan be lehet jutni. Az épületet kellemes kis kert veszi körül, közösen használható kerti bútorok teszik otthonossá. A kiadó iroda bejárata mellet szintén van lehetőség elhelyezni saját kinti bútorokat.

KÖRNYÉK, PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS:
Csendes, biztonságos, zöldövezeti környék, mégis rövid távolságra Buda és Pest központjából, több irányból könnyen megközelíthető több buszjárattal és villamossal is.
Az udvaron belül a bejárat közelében 2 autó számára biztosított parkolóhely. A behajtás távirányítású (telefonszám felhívásával) automata kapun keresztül történik.
Az utcában fizetős a parkolás, azonban a 2 parkolóhely az udvaron belül akár ügyfelek/vendégek számára is használható.

KÖLTSÉGEK:
A bérleti díj 1600 EUR/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség: 1.250 Ft/m2/hó (106.925 Ft/hó), tartalmazza a rezsit.

Minimum 1 évre bérelhető, KÖZJEGYZŐI KIKÖLTÖZÉSI NYILATKOZAT és KÉT HAVI KAUCIÓ szükséges!

AJÁNLÁS:
Ideális választás hangstúdió, kreatív tervező stúdió számára, kisebb cégek pl. ügyvédek, könyvelők, tanácsadók, coach vagy pszichológus számára. Az utcáról könnyen elérhető külön bejárat miatt az ügyfelek fogadására alkalmas.

Olyan igényes bérlőt keresünk, aki értékeli az exkluzivitást, a csendet és a nyugalmat, és a Budai hegyvidéki életérzést.

Előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető!
Ha szeretne többet megtudni és személyesen megtekinti az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!
Amennyiben megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg az iroda további kínálatát, és válogasson ingatlanjaink közül!

***************************

ELEGANT OFFICE FOR RENT IN A NEW, MODERN OFFICE BUILDING IN DISTRICT I. ON SUN HILL!

BUILDING, OFFICE:
An office with entirely separate entrance on the ground floor with a garden connection is FOR RENT in a small office building with a closed courtyard, easily accessible from the street.
The premises were previously used as a sound studio, which is why the walls and ceiling are equipped with sound insulation, and its layout also meets the requirements of a sound studio. It has a great layout, with 1 larger and 2 smaller office spaces that open separately from a common corridor, as well as a storage room that can also serve as a smaller meeting room due to its design. The corridor features a practical built-in storage system with shelves and many drawers, which can accommodate a lot of documents.
In the entry foyer, there is a built-in kitchen with plenty of storage space, suitable for office use. The washroom includes a comfortable restroom and a separate toilet, where a shower can be installed if needed, with water and drainage connections available.

The office can be accessed through the entrance door that can be opened with a code and a key, allowing for flexible entry. The building is surrounded by a pleasant little garden, and shared garden furniture makes it feel comfy. There is also the possibility to place your own outdoor furniture next to the entrance of the rented office.

NEIGHBORHOOD, PARKING, TRANSPORT:
A quiet, safe, green area, yet just a short distance from the center of Buda and Pest, easily accessible from multiple directions by several bus lines and trams.
Within the courtyard, the use of 2 parking spaces near the entrance is available. Access is through an automatic gate that can be controlled remotely (by calling a phone number). On the street, parking is paid; however, the 2 parking spaces within the courtyard can also be used for clients/guests.

COSTS:
The rent is €1.600 /month + VAT.
Operating cost: HUF 1,250/month + VAT (HUF 106,925/month + VAT), all consumption bills are included.

It can be rented for a MINIMUM of 1 YEAR; a NOTARIZED MOVING OUT DECLARATION and TWO MONTHS DEPOSIT are required.
Smoking is not allowed, and no pets please.

Available immediately!

RECOMMENDATION:
Ideal choice for sound studio, creative design studios and smaller businesses such as lawyers, accountants, consultants, coaches, or psychologists. Due to a separate entrance easily accessible from the street, it is suitable for receiving clients.
We are looking for a discerning tenant who appreciates exclusivity, tranquility, as well as the vibe of Buda hillside.

It can be viewed flexibly at a pre-arranged time!

If you would like to know more and view the property in person, please contact us immediately!

If you would like to see some similar properties, please check out our other listings.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 06. Utoljára módosítva: 2025. 12. 10.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, földszint