Kiadó ipari ingatlan

Debrecen, Tócóskert

Kiadó ipari ingatlan leírása

KIADÓ MODERN IPARI CSARNOK ÉS IRODA KOMPLEXUM AZONNAL HASZNÁLHATÓ!
Kiváló műszaki tartalommal, teljes közművel, daruzható csarnokkal ideális gyártásra, logisztikára vagy raktározásra!
Déli ipari park
Telek és övezeti besorolás
Telekterület: 4.031 m²
Építési övezet: Gá-IP/21
Beépítési mód: Szabadonálló
Összes beépített terület: 1.794,9 m²

Épület fő paraméterei
Csarnok alapterület: 992 m²
Szociális blokk: 134 m²
Iroda földszint: 334,8 m²
Iroda emelet: 334,8 m²
Hasznos alapterület összesen: 1.680,52 m²
Épületmagasság: 8,05 m
Befoglaló méret: 30,60 × 60,50 m

Műszaki felszereltség ipari szint
Acélvázas csarnokszerkezet, utólagos híddaru fogadására alkalmas (max. 7,5 tonna)
Ipari áram: 3 × 360 A
Teljes közművesítés
270 m³ tűzivíz tároló
Irodák hűtése és fűtése: 3 db hőszivattyúval
30 perces tűzállóság (KK besorolásnak megfelelő kivitelezés)
tűzgátló festett acélszerkezet
kőzetgyapotos tetőszigetelés
PIR oldalpanelek

Tűzvédelmi és engedélyezési státusz
Jelenleg nyílászáró gyártó üzemre engedélyezett
AK tűzvédelmi besorolás, de KK követelmények szerint kivitelezve
Az épület ipari gyártásra, szerelésre, raktározásra könnyen átalakítható

Parkolás
9 db parkolóhely kialakítva telken belül

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
Csarnok:
1.126 m² × 8 EUR/m² = 9.008 EUR + ÁFA / hó

Iroda:
669 m² × 9 EUR/m² = 6.021 EUR + ÁFA / hó

Összesen: 15.029 EUR + ÁFA / hó

A bérleti díj nem tartalmazza az üzemeltetési költségeket (épületbiztosítás, építményadó, rezsi)
Miért különleges ez az ingatlan?
Azonnal használható ipari csarnok
Magas műszaki színvonal, daruzható szerkezet
Erős elektromos kapacitás ideális modern gyártáshoz
Teljes infrastruktúra és tűzvédelmi megfelelőség
Befektetésnek is kiváló (bérbeadásra alkalmas)
Modern irodaépület, hőszivattyús klimatizálás

További információ és megtekintés
Komoly érdeklődők számára részletes műszaki dokumentáció és alaprajzok rendelkezésre állnak.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 24. Utoljára módosítva: 2026. 07. 11.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Tócóskert