Kiadó ipari ingatlan

Debrecen

Kiadó ipari ingatlan leírása

A 2016-ban épült, 3.400 m²-es, két szintes létesítmény rugalmasan alakítható bérleményekkel elérhető.

Főbb jellemzők:
- Vasbeton szerkezet, hőszigetelt szendvicspanel falazat
- Két szintes kialakítás
- Tűzjelző, hő- és füstelvezető rendszer
- Leválasztható irodaterületek, gipszkarton falazattal
- Klímával felszerelt helyiségek
- Optikai internetcsatlakozás
- Üvegezett homlokzat, természetes fény
- Külön almérőórák, saját közmű
- Parkolóhelyek a bérleményekhez

Elérhető bérlemények:
- Keleti irodablokk (földszint + emelet): 1.850 m², kizárólagos használatban
- Földszinti északnyugati irodablokk – iroda funkciókkal
- Földszinti délnyugati irodablokk – iroda funkciókkal
- Földszinti büféhelyiség: 70,5 m² + 70 m² külső teraszlehetőség, valamint parkoló

Hasznosítási lehetőségek:
Ideális irodai, kereskedelmi, logisztikai, SSC vagy bemutatótermi funkciókra, illetve termelést támogató tevékenységre.

A Keleti irodablokk kizárólagos bérlése esetén 20 db parkoló, az északnyugati, valamint délnyugati irodablokk bérlése esetén 4-4 db parkoló jár az ingatlanhoz.

Az ingatlan bérleti díja: 35.700 EUR / hó + ÁFA
Üzemeltetési díj: 1.50 EUR / m² / hó + ÁFA

A bérleti díj magában foglalja felépítmény üzemeltetési és karbantartási feladatainak, valamint a vagyonbiztosítás és építményadó összegét. Nem tartalmazza az esetleges 24 órás őrzés-védelmet, porta szolgálatot, takarítást és egyéb csatlakozó szolgáltatásokat, melyeket a Bérlő kell biztosítson.

3 havi kaució ellenében elérhető.
Referenciaszám: #122117

*****

Built in 2016, the 3,400 m² two-story facility is available with flexible lease options.

Key features:
- Reinforced concrete structure, thermally insulated sandwich panel walls
- Two-story design
- Fire alarm, heat and smoke extraction system
- Separable office areas with plasterboard walls
- Rooms equipped with air conditioning
- Optical internet connection
- Glazed facade, natural light
- Separate sub-meters, own utilities
- Parking spaces for the rental units

Available rental units:
- East office block (ground floor + first floor): 1,850 m², for exclusive use
- Ground floor northwest office block – with office functions
- Ground floor southwest office block – with office functions
- Ground floor cafeteria: 70.5 m² + 70 m² outdoor terrace option and parking

Possible uses:
Ideal for office, commercial, logistics, SSC or showroom functions, as well as production support activities.

When renting the entire eastern office block, 20 parking spaces are included with the property; when renting the northwestern and southwestern office blocks, 4 parking spaces are included with each.

Rental fee for the property: EUR 35,700/month + VAT
Including operating fee: 1.50 EUR / m² / month + VAT

The rent includes the operation and maintenance of the superstructure, as well as property insurance and building tax. It does not include any 24-hour security, concierge service, cleaning, or other related services, which must be provided by the tenant.

Available for a 3-month deposit.
Reference number: #122117

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 17. Utoljára módosítva: 2026. 02. 12.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen