Kiadó ipari ingatlan

Debrecen

Kiadó ipari ingatlan leírása

Bérelhető logisztikai csarnokok Debrecenben – XANGA Cégcsoport
DIP Csarnok – azonnal bérelhető
- Telek mérete: 2.354 m²
- Épület mérete: 1.159 m²
- Raktárcsarnok: 851 m²
- Iroda és szociális blokk: 308 m²

Műszaki tartalom:
- Vasbeton szerkezet, hőszigetelt szendvicspanel falazat
- Fűtés: sötétsugárzó + hőlégfúvó berendezés
- Ipari betonpadló 5t/m² teherbírással
- 2 db szekcionált ipari kapu (4,00 m x 4,50 m)
- Tűzjelző berendezés

Kiváló elhelyezkedés:
> Városközponttól 3 km
> M35 autópálya: 1 km
> 4-es főút: 3 km
> Debreceni Nemzetközi Repülőtér: 4 km
> Személy- és tehergépjárművekkel, valamint túlméretes járművekkel is jól megközelíthető

SAIGO Logisztikai Csarnokok
- Modern, acélvázas szerkezetek
- Hőszigetelt szendvicspanel falazat és tető
- Kerített, ipari térkőburkolattal ellátott terület
- Szabad tárolási magasság: 6–8 m

SAIGO1 – 2026 januártól bérelhető
- Raktár: 1.040 m²
- Iroda: 209,5 m² (földszint 111,32 m², emelet 98,18 m²)
- Összesen: 1.249,5 m²
- Telekméret: 3.327 m²

SAIGO3 – 2026 januártól bérelhető
- Raktár: 1.060 m²
- Iroda: 125 m²
- Összesen: 1.185 m²
- Telekméret: 3.817 m²

Műszaki paraméterek:
> Szintes, szekcionált ipari kapuk (4,00 m x 4,50 m) személybejáró ajtóval
> Irodák és szociális helyiségek kialakítva (SAIGO1 és SAIGO3)
> Simított ipari betonpadló
Előnyök:
> Stratégiai lokáció Debrecen ipari övezetében
> Modern műszaki kialakítás
> Nagy raktár- és irodakapacitás
> Kiváló közlekedési kapcsolatok

Árak:
DIP csarnok
- Raktár: 5701,7 EUR / hó + ÁFA
- Iroda: 3171 EUR / hó + ÁFA
SAIGO 1
- Raktár: 6968 EUR / hó + ÁFA
- Iroda: 2199,75 EUR / hó + ÁFA
SAIGO 3
- Raktár: 7102 EUR / hó + ÁFA
- Iroda: 1312 EUR / hó +ÁFA

A felépítmény és az annak helyet adó telekterület teljes üzemeltetési feladatai és annak költségei a Bérlőt terhelik. A felépítményre Bérbeadó köt vagyonbiztosítást. Bérlő saját vagyontárgyaira és tevékenységére saját költségén köt biztosítást. A vagyonbiztosítás időarányos részét Bérbeadó tovább számlázza a Bérlő felé.

3 havi kaució ellenében elérhető.
Referenciaszám: #122216

*****

Logistics halls for rent in Debrecen – XANGA Group
DIP Hall – available for immediate rent
- Plot size: 2,354 m²
- Building size: 1,159 m²
- Warehouse: 851 m²
- Office and social block: 308 m²

Technical details:
- Reinforced concrete structure, thermally insulated sandwich panel walls
- Heating: dark radiator + hot air blower equipment
- Industrial concrete floor with a load capacity of 5t/m²
- 2 sectional industrial doors (4.00 m x 4.50 m)
- Fire alarm system

Excellent location:
> 3 km from the city center
> M35 motorway: 1 km
> Main road 4: 3 km
> Debrecen International Airport: 4 km
> Easily accessible by passenger and freight vehicles, as well as oversized vehicles

SAIGO Logistics Halls
- Modern steel frame structures
- Thermally insulated sandwich panel walls and roof
- Fenced area with industrial paving
- Free storage height: 6–8 m

SAIGO1 – available for rent from January 2026
- Warehouse: 1,040 m²
- Office: 209.5 m² (ground floor 111.32 m², first floor 98.18 m²)
- Total: 1,249.5 m²
- Plot size: 3,327 m²

SAIGO3 – available for rent from January 2026
- Warehouse: 1,060 m²
- Office: 125 m²
- Total: 1,185 m²
- Plot size: 3,817 m²

Technical parameters:
> Level, sectional industrial doors (4.00 m x 4.50 m) with pedestrian door
> Offices and social rooms (SAIGO1 and SAIGO3)
> Smoothed industrial concrete floor
Advantages:
> Strategic location in the industrial zone of Debrecen
> Modern technical design
> Large warehouse and office capacity
> Excellent transport connections

Prices:
DIP hall
- Warehouse: EUR 5,701.7/month + VAT
- Office: EUR 3,171/month + VAT
SAIGO 1
- Warehouse: EUR 6,968/month + VAT
- Office: EUR 2,199.75/month + VAT
SAIGO 3
- Warehouse: EUR 7,102/month + VAT
- Office: EUR 1,312/month + VAT

The Lessee shall bear all operating tasks and costs related to the superstructure and the land on which it is located. The Lessor shall take out property insurance for the superstructure. The Lessee shall take out insurance for its own property and activities at its own expense. The Lessor shall invoice the Lessee for the pro rata portion of the property insurance.

Available for a 3-month deposit.
Reference number: #122216

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 17. Utoljára módosítva: 2025. 12. 17.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen