Kiadó ipari ingatlan

Budapest, IX. kerület, földszint

Kiadó ipari ingatlan leírása

KIADÓ a IX. kerületben kereskedelmi, logisztikai vagy gyártó célra egyaránt alkalmas 1865nm raktár-csarnok + 380nm iroda helyiségekkel, illetve egy különálló 330nm raktárcsarnok és iroda.

Az ingatlan népszerű kereskedelmi-logisztikai csomópontban található Dél-Pesten, a Gyáli út-Határ út vonzáskörzetében, kiváló közlekedési lokációban, az M0, M5 autópálya közelsége, illetve a kamionforgalom és a tömegközlekedés számára egyaránt megfelelő adottságai miatt.

Az ingatlan gazdasági övezetben helyezkedik el, további kereskedelmi, logisztikai és gyártó ipari létesítmények szomszédságában, GKSZ4 övezeti besorolással rendelkezik.

A csarnoképület háromfázisú villamos kapacitással rendelkezik (3*80A), amely igény esetén bővíthető. Az épület 119kW összteljesítményű napelem hálózattal rendelkezik.
A vízfogyasztás egyedi kvóta szerint, tűzcsap az ingatlanokhoz 100m-en belül megtalálhatóak.
Az épület fűtését 3db BAXI kondenzációs gázkazán illetve hőszivattyú (radiátorokkal) biztosítja, amelyet az irodai egységekben Split hűtő-fűtő klíma egészít ki. A raktárcsarnokok temperált hőmérséklete télen is 8-10C°.

A könnyűszerkezetes raktárak egylégterű csarnokainak gerincmagassága 8,5m, rakodómagassága 7,2m.
3db ipari kapuk 3*3,2m méretű Hörmann elektromos kapuemelő berendezéssel működnek. A ki és berakodás külön tervezetten, folyamatos munkafolyamatokkal szervezhető, külső rakodófelületek, raklaptároló hely az udvaron is megoldott.

Az ingatlan hasznos alapterülete 2243m2, az irodarészek méretei és funkciói szerint (tárgyaló, irodák, bemutatótermek, szelektív hulladéktároló, kazánház, stb.) praktikusan kialakított, a munkaügyi elvárásoknak és az alkalmazottak kényelmének (öltözők és zuhanyzók, a közösségi terekben külön konyhák és étkező) megfelelően, igény szerint osztható.

A bérlemény bérleti díja átlagosan: 7 EUR/nm/hó.

További információkért, kérem keressen az elérhetőségek egyikén!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 15. Utoljára módosítva: 2026. 02. 27.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint