Eladó üzlethelyiség

Villány, Baross Gábor utca

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó vagy budapesti, illetve pécsi ingatlanra cserélhető a méltán híres Villányi Történelmi Pincesor főutcáján elhelyezkedő, építészeti ritkaságnak számító, teljes körűen felújított pince. Ez az egyedülálló ingatlan nem csupán egy borospince, hanem egy kész, bejáratott és azonnal üzemeltethető présház.. Az ingatlan jellemzői és építészeti különlegességei: A 2010-ben teljes körű felújításon és részbeni átépítésen átesett komplexum legfőbb ékköve a föld alatt található, lenyűgöző, 6 méter belmagasságú, 35 m²-es kupolaterem. A terem pazar, hangulatos világítással van ellátva, és 20-25 fő kényelmes, exkluzív befogadására alkalmas. Ebben a térben 12 darab privát bortrezor is kialakításra került, amely kiváló lehetőséget biztosít prémium bortárolásra vagy törzsvendégek egyedi kiszolgálására.
A földszinti, 30 m²-es présházban egy modern, vendégfogadásra optimalizált kiszolgálópult és kóstolótér várja a látogatókat. A vendégek kényelmét két különálló, igényes mosdó (2 x 3 m²) szolgálja. A présház kellemes belső klímájáról és fűtéséről korszerű légkondicionáló berendezés gondoskodik. A présház felett egy nettó 20 m²-es tetőtér található, amely további bővítési opciókat vagy tárolási lehetőséget rejt magában. A mélyben a kupolaterem mellett egy hagyományos, 16 m²-es egylyukú pinceág is rendelkezésre áll a hordós vagy palackos érleléshez. Egyedülálló udvari kapcsolat a történelmi pincesoron:A pincesoron ritkaságszámba megy, hogy az ingatlan a felső szintről közvetlen kapcsolattal rendelkezik egy tágas, 400 m²-es hátsó udvarhoz. Az udvarban már lebetonozásra került egy 6×6 méteres rész, amely tökéletes alapot nyújt egy hangulatos pergola, szabadtéri kóstolóterasz vagy rendezvényhelyszín kialakításához. Kiváló hasznosítási lehetőségek akár Borozó vagy exkluzív borbár üzemeltetése a prémium turizmusra építve, hobby pince és családi, baráti rendezvények privát helyszíne, értékálló befektetés a kiemelkedő lokációnak és a történelmi háttérnek köszönhetően, bortároló és reprezentatív bemutatóterem borászatok számára.

Műszaki adatok összegzése:
• Présház: 30 m²
• Tetőtér: 20 m²
• Földalatti kupolaterem: 35 m² (6 méteres belmagasság)
• Egylyukú pinceág: 16 m²
• Toalettek: 6 m² (2 x 3 m²)
• Udvar: 400 m² (6×6 méteres betonozott teraszalappal)
Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat, hogy tulajdonosa legyen Villány egyik legkülönlegesebb pincerendszerének.(Budapesti vagy pécsi ingatlan cseréje, beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Villány, Baross Gábor utca