Eladó üzlethelyiség

Szekszárd, Belváros, Széchenyi utca, 1. emelet

Eladó üzlethelyiség leírása

Szekszárd városközpontban, a hajdani „Rolling Rock” épületének első emeletén 21 m2-es üzlethelyiség eladó!
Nagyon jó elhelyezkedés, gyalogosan és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. Az első emelet miatt óriási közös terasz is rendelkezésre áll, de ezt azért pontosítjuk később.
Tények:
- Az épület jogilag társasház, ami 1997-ben használatba vett. Mélygarázzsal és belső udvarral is rendelkezik.
- Az üzlethelyiség tulajdoni lap szerint 21 m2.
- Műanyag nyílászárók 2 rtg. hőszigetelő üvegezéssel.
- Közművei: víz, villany , szennyvíz.
- Központi fűtésről leválasztva, kiállások rendelkezésre állnak.
- Hűtés-fűtés 3.5 kWh Gree klímával megoldott.
- Saját wc és raktárhelyiség.
- Melegvíz elektromos bojler.
- Áram nappali 16 Amperes megszakítóval.
- Közös költség 1300 ft/hó
A tényeken túl:
Nagyon jól megközelíthető mind gyalogosan, mind autóval (a közelben több parkoló is rendelkezésre áll).
Az üzlet kimondottan tetszetős, szép, és mosdó is rendelkezésre áll.
A társasház földszinti része forgalmas, ezért reklám célra jól használható, viszont az üzlet sz első emeleten található, ezáltal csendes.
A társasházi alapító okirat szerint minden rész magán tulajdonban van, így az üzlet előtti terasz is, viszont a bejutást biztosítani kell. Mit jelent ez a valóságban? Van egy nagy teraszunk, amit más tart karban, de egy pihentető 10-20 percre mi is használhatunk.
Lakás kialakításra is van példa a társasházban, ezért érdemes lehet ezt a funciót is megfontolni, illetve az átminősítésről előzetesen tájékozódni az illetékes önkormányzatnál.
Az épület a 90-es évek minden jellegzetességét magán hordozza. Tégla falazat, jó elosztás. Viszont… annak az időszaknak a sajátossága a kevésbé jól megoldott vízszigetelés is, ami minden falon, az emeleten is, a falrészek alsó 20-30 centiméterén vizesedés nyomait hordozza. Szerintünk ez inkább salétromosodás, mivel az elmúlt években ezt a problémát többször is orvosolták, csak elmaradt a vakolatcsere.
Összegezve:
Üzlethelyiség, nagyon jó, könnyen megközelíthető helyen, akár irodának, üzletnek, és esetleg lakhatásra is eladó Szekszárdon.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 17. Utoljára módosítva: 2026. 07. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Belváros, Széchenyi utca, 1. emelet