Eladó üzlethelyiség – Szarvas

Eladó üzlethelyiség leírása

Tradicionális hangulatú étterem Szarvason
A hirdetésben szereplő képek 100%-ban valós képek, nem tartalmaz AI generatív módosítást!
Szarvas Békés vármegye egyik legnépszerűbb turisztikai központja, amely országosan ismert természeti és kulturális értékeiről. A város olyan nevezetességeknek ad otthont, mint a több mint 80 hektáros Arborétum, a Körös-parti Víziszínház, a Mini Magyarország makettpark vagy éppen a történelmi Magyarország földrajzi középpontját jelölő emlékhely. A Holt-Körös, a vízi turizmus, a gazdag kulturális élet és a folyamatosan növekvő vendégforgalom kiváló lehetőséget biztosít a vendéglátásban gondolkodók számára.
Szarvas külterületén, a belvárostól mindössze körülbelül 6 kilométerre kínáljuk megvételre ezt a rendkívüli adottságokkal rendelkező, jelenleg is azonnal üzemeltethető vendéglátóegységet, amely közvetlenül a főút mellett helyezkedik el, így könnyen megközelíthető és kiváló láthatósággal rendelkezik.
Az ingatlan tanya besorolású, összesen 4075 m² területen helyezkedik el, amelyből 1640 m² udvar és tanya, valamint további 2435 m² legelő tartozik hozzá. Az udvaron egy közel 520 m²-es gépkocsiparkoló került kialakításra, amely a vendégek számára kényelmes és biztonságos parkolást biztosít.
A szépen parkosított előkertben örökzöld növények, hagyományos paraszti életet idéző dísztárgyak, virágtartó szekér és egy játszótér is megtalálható amely ugyan némi felújítást igényel.
A főépület 290 m² alapterületű, amelyhez egy 11 m²-es melléképület és egy 16 m²-es garázs is tartozik. Az épület közel 80 éve épült beton sávalappal, tégla lábazattal és tégla falazattal. A legutóbbi jelentős felújítás 2002-ben történt.
Az étterem jelenlegi kialakításában közel 60 fő egyidejű fogadására alkalmas. A vendégtér mellett külön dolgozói öltöző, mosdó, zuhanyzó, iroda/pihenőhelyiség, többféle előkészítő helyiség és raktárak is rendelkezésre állnak, így az üzemeltetés minden feltétele adott.
A konyha kialakítása megfelel az európai uniós előírásoknak, így az új tulajdonos gyakorlatilag némi esztétikai frissítést követően azonnal megkezdheti a működést.
Az ingatlan közműellátottsága kiváló: vezetékes ivóvíz és villamos energia rendelkezésre áll, a gázellátásról pedig Primaenergia gáztartály gondoskodik. A fűtés gázkazánnal megoldott, a melegvízellátást bojlerek biztosítják, emellett két darab hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A szennyvízelvezetés aknákon keresztül történik. Az épület háromfázisú áramellátással rendelkezik.
Az ingatlan teljes berendezéssel kerül értékesítésre. A hagyományos paraszti élet számos eredeti használati tárgya és dekorációs eleme különleges, autentikus hangulatot kölcsönöz az étteremnek, amely kiváló alapot nyújthat egy tradicionális magyar vendéglő, rendezvényhelyszín vagy turisztikai vállalkozás kialakításához.
Kevés olyan ingatlan található jelenleg a piacon, amely ilyen adottságokkal, teljes berendezéssel és azonnali üzemeltetési lehetőséggel rendelkezik Szarvas vonzáskörzetében.
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Az energetikai minőségi besorolás a tanúsítvány elkészültét követően haladéktalanul feltüntetésre kerül.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
***************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szarvas, 10 felett