Eladó üzlethelyiség

Sopron, Belváros, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

Sopron történelmi belvárosának egyik legjobb fekvésű utcájában kínáljuk megvételre ezt a felújított, magasföldszinti polgári lakást, amely presztízs elhelyezkedésének és sokoldalú kialakításának köszönhetően irodának és otthonnak egyaránt ideális választás.
Ajánljuk mindazoknak – befektetőknek, ügyvédeknek, fogorvosoknak, pénzügyi tanácsadóknak, orvosi rendelőt nyitó szakembereknek, ingatlancégek vezetőinek vagy prémium szolgáltatást nyújtó vállalkozóknak –, akik értékelik a belvárosi jelenlétet, a reprezentatív környezetet és a praktikus kialakítást.
A mindössze 8 lakásos társasház csendes, rendezett és jól működő közösséggel rendelkezik. Az épület nem műemlék, azonban műemlék jellegű környezetben található, ami különleges hangulatot és értéket ad az ingatlannak.
Teljes körű megújulás – azonnal használható állapot
A lakás 2023-ban átfogó felújításon esett át:
• friss glettelés és festés
• a homlokzat felújítása a lakás környezetében (elöl és hátul)
• új burkolatú konyha
• villamos hálózat kritikus részeinek korszerűsítése
• új kamerarendszer és riasztó
• álmennyezet rekonstrukció
• egyedileg gyártott, zárható beépített bútorok
• működő központi gázfűtés + garanciális 5,3 kW-os AUX klíma (fűtésre is)
Utcafronton háromrétegű hőszigetelt nyílászárók, az udvari oldalon klasszikus polgári dupla nyílászárók biztosítják a csendet és a hőmegtartást.
Üzleti célra kiemelkedő lehetőség
Az ingatlan jelenleg irodaként működik, a tulajdoni lapon lakásként szerepel – így rugalmasan hasznosítható.
Különlegességek:
• utcafronti és udvari bejárat (Ikvahíd utca / Szentlélek utca)
• 3 különálló kémény – kandalló vagy cserépkályha lehetőségével
• kb. 50 m²-es udvarrész használati jog
• 2 db nagyméretű, éjszaka megvilágított utcafronti hirdetőtábla engedéllyel
• rendezett pince- és padláshelyiség, modern világítással
Irodaként kiváló láthatóságot és reprezentatív megjelenést, otthonként pedig kényelmes, praktikus belvárosi életet biztosít.
Az irányár tartalmazza:
• egységes, ízléses belső kialakítást
• minden beépített bútort és berendezést
• kamerarendszert, riasztót, klímát és gázkazánt
• gépesített konyhát (hűtő, mikró, főzőlap)
• vizesblokk: 2 mosdó, kádparavános fürdőkád, WC
(A számítástechnikai és nyomdai eszközök nem képezik az eladás tárgyát.)
Cserelehetőség
Nyitottak vagyunk soproni vagy ágfalvi ingatlanra történő cserére – akár értékegyeztetéssel, nagyobb vagy újabb építésű családi ház is szóba jöhet.
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás vagy iroda – hanem egy kész, presztízs értékű belvárosi megoldás.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Mesztegnyei Attila – Ingatlanközvetítő
06709424509

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

üzlethelyiségek ára Sopronban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sopron, Belváros, földszint