A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 272

Dr. Németh Márton

ÜgyvédHázak Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

Egy dinamikusan fejlődő Rába-parti településen, a 600 fős Rábacsécsényen egy jól bejáratott, ma is üzemelő hangulatos étterem, és a vele egybeépült, felújított családi ház várja leendő új tulajdonosait.

A felújításról:
A történelmi múlttal rendelkező épület 1900-ban kúriaként épült meg a település központjában. Az ingatlan az eladók tulajdonába 1996-ban került, amikor kezdetét vette az évekig tartó teljes átalakítás. Az épületet a falakig bontották vissza, a vezetékek, a villany-, a víz- és a fűtéshálózat mind modernizálásra kerültek. Az ingatlan fűtéséről gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán is gondoskodik, jelenleg utóbbi van napi használatban, a melegvíz ellátást gázbojler biztosítja. Mind az étterem, mind a lakás részen egy építész által engedélyezett átalakításnak köszönhetően hangulatos és praktikus légtér került kialakításra. A teljes körű felújítás 2001-ben fejeződött be, ami magában foglalta az egyedileg gyártatott zsalugáteres fa nyílászárók beépítését, a járólapozást, a pincerész modernizálását és az éttermi rész konyhájának az előírások szerinti kialakítását, valamint a külső és belső rekonstrukciót is. Az étterem 2002-ben nyitotta meg a kapuit, és jelenleg a község egyedüli éttermeként napi kiszolgálást, menüztetést, à la carte vendéglátást, valamint rendezvények lebonyolítását látja el egy helyi vállalkozó család által üzemeltetve.

Üzemeltetés:
Az étterem egyedi hangulatát a 60 m2-es pincerész szolgáltatja, ami 50 fős rendezvények, születésnapok, ballagások, bérmálások, keresztelők és esküvők lebonyolítására egyaránt hivatott.
A pincerésztől elkülönített felső részen 16 fő éttermi fogyasztása biztosított, valamint a vendéglátó tér további 6-8 fő italfogyasztását szolgálja ki.

Vendégkör:
A napi vendégek a helyi és környékbeli lakosok, de főképp a nyári időszakban, a kenutúráknak és egyéb szabadidős programoknak hála szép számban látogatnak el német, osztrák és cseh turisták is a településre és az étterembe.

Szabadtéri kemence:
Pár évvel ezelőtt egy szabadtéri kemence került beüzemelésre, ami csülök, kacsa, liba és még sok más finomság elkészítését biztosítja.

Konyha:
A konyharész a HACCP elveknek megfelelően rendelkezik külön-külön zöldség és húselőkészítővel, fekete és fehér mosogató részekkel, valamint a konyha résztől elkülönített átadó ablakkal.

Parkolás, terasz:
A parkolás az étterem előtt több gépjármű számára biztosított, és rendelkezésre áll még elegendő hely egy szabadtéri terasz kialakítására is igénytől függően.

Infrastruktúra:
Az étterem a faluközpontban, a Polgármesteri Hivatal, az orvosi rendelő, a gyógyszertár, az élelmiszerbolt, a posta, a buszmegálló, a templom és az óvoda szomszédságában található.

A vételár magában foglalja az éttermi részt az egyedileg gyártatott bútorokkal együtt, a szabadtéri kemencét, valamint az éttermi rész mellett elhelyezkedő 79 négyzetméteres családi házat a hozzá tartozó udvarral is.

A családi ház:
A lakásba beérve egy kis irodahelyiség fogad bennünket, ahol a napi adminisztrációk könnyedén lebonyolíthatók. A napfényes, háromszobás lakás is a kétezres évek elején teljes átalakításon esett át, a falakig vissza lett bontva, sőt, még a falak áthelyezésével nagyobb légtér, és praktikusabb belső elrendezés került kialakításra. A lakás és az étterem egy fűtési rendszeren üzemel. A lakáshoz padlás és garázs is tartozik, valamint a kellő nagyságú udvaron veteményezésre is kínálkozik lehetőség.

A tulajdonosok a nyugdíjas éveikre szeretnének felkészülni, és az általuk és a vendégkör által annyira szeretett éttermet hozzáértő, gondos tulajdonos(ok)nak kívánják továbbadni.

Vételár: 134.000.000,- Ft

Az étterem és a családi ház kizárólag együtt eladó, külön-külön nem értékesíthető. Az ingatlan per-, teher és igénymentes, 2-3 hónapon belül birtokba vehető.

---------------------------------------------------------------------------------------------

In a dynamically developing settlement on the banks of the river Rába, in Rábacsécsény, a well-established and still operating cosy restaurant and the renovated family house that it is part of are waiting for their future new owners.

About the renovation:
The building with its historical past was built in 1900 as a mansion in the centre of the village. The property came into the ownership of the sellers in 1996, when a complete renovation, which took several years, began. The building has been stripped back to the walls and the wiring, electricity, water and heating systems have all been modernised. The property is heated by a gas boiler and a mixed fuel boiler, the latter currently in daily use, and hot water is supplied by a gas boiler. Both the restaurant and the living area have been converted by an architect to create a cosy and practical air space. The complete renovation was completed in 2001, including the installation of custom-made wooden shutters, tiling, modernisation of the basement and the kitchen in the restaurant area, as well as the interior and exterior reconstruction.