Eladó üzlethelyiség – Siófok

Eladó üzlethelyiség leírása

Siófok központi részén, a Coloman Residence-ben eladó egy 108 m² bruttó alapterületű, 3 oldali üvegfrontos kávézó / horeca helyiség.

Az ingatlan jelenleg bérlővel rendelkezik, így elsősorban olyan befektetők figyelmébe ajánlható, akik Siófok belvárosában keresnek már hasznosított, vendéglátó funkciójú üzlethelyiséget. A bérleti konstrukció részletei személyes egyeztetés és dokumentumáttekintés során ismerhetők meg.

A helyiség jól használható vendégtérrel, előkészítő és tároló helyiségekkel rendelkezik. A 3 oldali üvegfront miatt az üzlet világos, jól látható és erős utcai jelenléttel bír. Ez egy kávézó vagy vendéglátóhely esetében különösen fontos, hiszen a gyalogosforgalom felé az ingatlan nem rejtőzködik, hanem azonnal észrevehető.

Terasz kialakítása / használata megoldható lehet, amely a balatoni szezonban jelentős plusz értéket adhat az üzlethelyiségnek.

A Coloman Residence korszerű műszaki megoldásokkal épült. Az ingatlan hőszivattyús fűtés-hűtéssel, padlófűtéssel, fan-coil hűtéssel és motoros raffstore árnyékolókkal rendelkezik. Energetikai besorolása B, a dokumentációban szereplő BB megjelölés a régi energetikai rendszer szerinti besorolásra utal.

Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legerősebb pontja. A Kormányablak körülbelül 20 méterre található, a vasúti felüljáró közvetlen közelben van, a busz- és vasútállomás könnyen elérhető. A Sió Pláza és a Víztorony körülbelül 100 méterre helyezkedik el.

Ez a lokáció nem csak nyári vendégforgalomra építhető. A környék közintézményei, közlekedési kapcsolatai, üzletei és belvárosi szolgáltatásai egész évben forgalmat biztosíthatnak.

Főbb előnyök:
– Siófok belvárosi elhelyezkedés
– Coloman Residence
– 108 m² bruttó alapterület
– 3 oldali üvegfront
– jelenlegi bérlő
– előkészítő és tároló helyiségek
– terasz lehetőség
– modern műszaki tartalom
– hőszivattyús fűtés-hűtés
– padlófűtés
– fan-coil hűtés
– motoros raffstore árnyékolók
– B energetikai besorolás
– Kormányablak kb. 20 méterre
– Sió Pláza és Víztorony kb. 100 méterre
– busz- és vasútállomás közelében

Irányár: 228.231.700 Ft

A hirdetés feljavított / látvány jellegű képeket is tartalmazhat. A pontos műszaki, jogi és bérleti részletekről érdeklődés esetén adunk tájékoztatást.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 05. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

üzlethelyiségek ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, földszint