Eladó üzlethelyiség
Balatonboglár, Dózsa György utca

+ 17 kép 1/20
144 046 800 Ft144.047 M Ft 676 276 Ft/m2
7 + 1 szoba
213 m2
építés éve:1965

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

3662770702
Detki Dávid
Duna House - Szeged, Brüsszeli körút

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Please scroll down for English!

Balatonbogláron, a Dózsa György utcában eladóvá vált egy működési engedéllyel és kialakult klientúrával rendelkező, 2+1 apartman részből álló, bútorozott panzió. Már az idei évre előre lefoglalt időpontok is részét képzik az ingatlan új, befektetési szándékkal megvásárolni kívánó leendő tulajdonosnak.

Az összközműves ingatlan 1965-ben épült egy 1098 négyzetméteres telekre. Elosztását tekintve három részt különíthetünk el, melyek a következők:

-    Földszint, mely 98,3 négyzetméter (Kiadható apartman 6 főre)
-    Tetőtér, mely 81,3 négyzetméter (Kiadható apartman 6 főre)
-    Alsó házrész, mely 33,2 négyzetméter (Felújítást igényel)
-    Melléképület (garázs+tároló), mely 24,5 négyzetméter (Felújítást igényel)

A teljes lakórész 213 négyzetmétert tesz ki - panzióként a földszinti, illetve a tetőtéri házrész üzemel - mely elosztása a következő:

-    Földszint: Nappali és két darab szoba, hall, konyha, étkező, két fürdőszoba + WC, tároló szoba, előszoba. tornác.
-    Tetőtér: Három darab egyforma méretű szoba, hall, konyha+étkező, kettő darab fürdő + WC, tároló, előszoba, loggia, erkély.
-    Alsó házrész: - nem minősül kiadhatónak, felújításra szorul. Némi ráfordítással kényelmesen kihozható belőle egy 2 főt kielégítő harmadik apartman rész - Két darab szoba, előtér, fürdő+WC, egyéb helyiség, tornác.

Műszakilag és esztétikailag számos felújítás és korszerűsítés történt, melyek évekre lebontva a következők:

-    2019-ben komplett vízvezetékcsere, valamint új villanybojler. Mindkét szinten megtörtént a fürdőszobák korszerűsítése. Fűtésrendszer teljes felújítása, új gázkazán. Az alsó szinten gázfűtés radiátor hőleadókkal, a felső szinten NOBO fűtőpanelek. Villamoshálózat teljes cseréje és kibővítése: 3*32A. Megtörtént az alsó szint aljzatszigetelése. Új hideg-és melegburkolatok. Falak festése. Nagyobb házrész esetében új tető megvalósítása cserepeslemezzel.
-    2020-ban új külső nyílászárók kerültek beépítésre. az ablakok új szúnyoghálót és redőnyöket kaptak. A nagyobb házrész homlokzatára 8 centiméteres EPS hőszigetelés került, továbbá a telek köré megépült a betonkerítés.
-    2021-ben megépült a felső szinthez tartózó erkély, továbbá az alsó házrész esetében is megtörtént a tetőfelújítás cserepeslemezzel.
-    2022-ben alászigetelésen és újraburkoláson esett át a nagyobb házrészből kivezető veranda. A kert hátsó részében térkövezett kilő helyet alakítottak ki.

A panzió csupán 350-400 méterre fekszik a Balatontól. Turisztikailag fontosságból megemlíthető a helyiség pár nevezetessége, mint például a Gömbkilátó, Bobpálya és Kalandpark, Bugaszegi téglagaléria,

Lévén hogy Európa-szerte magas felkapottságnak örvendő hely a Balaton s annak környéke, kihagyhatatlan befektetési lehetőség a turizmus szerelmesei számára. Működési engedélyét és kialakult, évek óta visszajáró vendégkörét tekintve azonnali bevételt hozó választás.

Az irányár 360.000 EUR. 
Kérdés vagy megtekintési szándék esetén, kérem keressen bizalommal!
Investment opportunity in Balatonboglár

In Balatonboglár, on Dózsa György street, a 2+1-apartment, furnished guesthouse with an operating license and an established clientele has been put up for sale. The dates booked in advance for this year are already part of the future owner who wants to buy the property with the intention of investing.

The property with all utilities was built on a 1,098 square meter plot in 1965.. Regarding its distribution, we can separate three parts, which are as follows:
- Ground floor, 98.3 square meters (Apartment for rent for 6 people)
- Attic,, 81.3 square meters (Apartment for rent for 6 people)
- Lower part of the house,, 33.2 square meters (Requires renovation)
- Outbuilding (garage + storage), which is 24.5 square meters (requires renovation)
The entire living area is 213 square meters, the ground floor and the attic part of the house are used as a boarding house,, the distribution is as follows:
- Ground floor: Living room and two rooms, hall, kitchen, dining room, two bathrooms + WC, storage room, hall. porch.
- Attic: Three rooms of the same , hall, kitchen + dining room, two bathrooms + WC, storage room, hall, loggia, balcony.
- Lower part of the house:, not classified as rentable, needs renovation. With some investment, it can be comfortably converted into a third apartment part that can accommodate 2 people, two rooms, entrance hall, bathroom+toilet, other room, porch.
Technically and aesthetically, numerous renovations and modernizations have taken place, which, are as follows year by year:
- In 2019, a complete replacement of water pipes and a new electric boiler. The bathrooms have been modernized on both levels. Complete renovation of the heating system: new gas boiler. Gas heating radiator with heat emitters on the lower level, NOBO heating panels on the upper level. Complete replacement and expansion of the electrical network: 3*32A. The basement insulation of the lower level has been completed. New hot and cold covers. Painting walls. In the case of a larger part of the house, the realization of a new roof with tile.- In 2020, new external doors and windows were installed. Thease windows got new mosquito nets and blinds. 8 cm EPS thermal insulation was placed on the facade of the larger part of the house and a concrete fence was built around the lot.
- In 2021, the balcony to the upper level was built and the lower part of the house was also re-roofed with tiles.
- In 2022, the porch leading out of the larger part of the house was insulated and re-covered. In the back part of the garden, a paved patio was created.
The guesthouse is only 350-400 meters from Lake Balaton. From a tourist point of view, a few landmarks of the area can be mentioned, such as the (Gömbkilátó, Bobpálya és Kalandpark, Bugaszegi téglagaléria) Gömbkilátó, Bobsleigh and Adventure Park, Brick gallery.of Bugaszeg.
Since Lake Balaton and its surroundings are a very popular place all over Europe, it is an unmissable investment opportunity for tourism lovers. In terms of its operating license and established clientele that has been returning for years, it is a choice that brings immediate income.
The reference price is 360,000 EUR.
If you have any questions or would like to view the guesthouse please do not hesitate to contact me!

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 21. Utoljára módosítva: 2025. 09. 23.

üzlethelyiségek ára Balatonbogláron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Balatonboglár m² ár
676 e Ft
271 e Ft -150%
Ennek az ára
Balatonboglár átlagár
144.047 M Ft m Ft
90 m Ft -60%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonboglár, Dózsa György utca

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonboglár

154.9 M Ft
7 szoba
195 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr, Újépítésü,igényes Apartmanház!!

189 M Ft
7 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposvár

53.5 M Ft
7 szoba
173 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lengyeltóti

79.9 M Ft
4 szoba
214 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonboglár

74.9 M Ft
7 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonboglár

89.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Marcali, Ház és üzlet eladó!

59 M Ft
2 + 1 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonföldvár

78.821 M Ft
4 szoba
93 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonboglár

72.9 M Ft
5 + 1 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siójut

32 M Ft
4 szoba
108 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zamárdi

126 M Ft
6 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposvár

25.9 M Ft
2 szoba
97 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonboglár

299 M Ft
10 szoba
255 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonboglár

69.9 M Ft
2 szoba
179 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonboglár

189 M Ft
6 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonboglár, Kazinczy utca

299 M Ft
10 szoba
255 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonboglár

249 M Ft
24 szoba
550 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Marcali, Igényes családi ház+Apartman

97.75 M Ft
5 + 1 szoba
165 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonboglár

72.9 M Ft
5 + 1 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Marcali

38 M Ft
2 + 1 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nemesdéd, Felújítandó családi ház

12.121 M Ft
2 + 1 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonboglár

147 M Ft
3 szoba
258 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonlelle

78 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szólád

170 M Ft
6 szoba
193 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőfalva

39 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióbicske

24.9 M Ft
4 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászkarajenő

11 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

29.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szalánta

149.9 M Ft
10 szoba
301 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Beled, Rákóczi utca 14

44 M Ft
4 szoba
156 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csokonyavisonta

22.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Magyarszék

89.9 M Ft
5 szoba
130 m2