Eladó üzlethelyiség – Nyíregyháza

Eladó üzlethelyiség leírása

BELVÁROSI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – 213 M²-ES ÜZLETI INGATLAN, TÖBB KÜLÖNÁLLÓ EGYSÉGGEL!

Nyíregyháza belvárosában, a forgalmas úton a Kossuth utca közelében eladó egy 213,20 m²-es, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan, három hozzá tartozó gépkocsibeállóval.

Ideális választás lehet üzlet, iroda, szolgáltatóegység, bemutatóterem, műhely vagy raktár kialakítására, de átalakításával több, egymástól függetlenül használható és bérbe adható üzleti egység is létrehozható.

Különleges befektetési lehetőség, hogy a jelenleg működő üzlet tulajdonosa az értékesítést követően hosszú távon tovább bérelné az általa használt egyik helyiséget. Megállapodás szerint akár egy- vagy kétéves bérleti díj előre levonható a vételárból, így az új tulajdonos már a vásárláskor biztos bérlővel és tervezhető bevétellel számolhat.

Az egyik üzlethelyiség közvetlenül az utcafrontról, a további helyiségek pedig a jól látható és könnyen megközelíthető belső udvar felől érhetők el. Az udvarban több, hosszú évek óta működő üzlet található, így az ingatlan kialakult kereskedelmi környezetben helyezkedik el.

Az ingatlan helyiségei:

• 66,64 m²-es üzlettér;
• 15,13 m²-es iroda;
• két nagyobb raktár;
• 48,89 m²-es fedett tároló;
• további tároló- és kiszolgálóhelyiségek.

A tégla falazatú ingatlan valamennyi közművel rendelkezik. Fűtéséről gáz-cirkó kazán, radiátoros hőleadás gondoskodik, nyílászárói műanyagok, kétrétegű üvegezéssel. A jelenleg használt üzlethelyiség klimatizált, az ingatlan kamerarendszerrel felszerelt. A tető pala- és lemezfedésű. Az udvar osztatlan közös tulajdonú.

Az épület műszaki és esztétikai korszerűsítést igényel, amelyet a kedvező vételár is figyelembe vesz, ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját vállalkozásához vagy befektetési elképzeléséhez igazítsa.

További információért és megtekintési időpontért várom komoly érdeklődők jelentkezését.

Képek és szöveg felhasználása nem engedélyezett – DoraLi’ ingatlan tulajdona.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 07. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, földszint