Eladó üzlethelyiség – Nyíregyháza

Eladó üzlethelyiség leírása

Különleges üzleti lehetőség Nyíregyháza abszolút belvárosában!
Befektetésben gondolkodik? Vagy megvalósítaná álmai vállalkozását prémium lokációban?
Most itt a lehetőség Nyíregyháza szívében!
Eladó egy 158 m²-es, teljeskörűen modernizált pincehelyiség, amely tökéletes választás üzleti és befektetési célokra egyaránt.
Amiért ezt látnia kell:
- Teljes műszaki felújítás – villany- és vízvezetékek cserélve
- Modern burkolatok és szaniterek
- Teljes gipszkartonozás elkészült
- Száraz, kiváló állapotú ingatlan
- Biztonság – kamerarendszer + modern riasztó
- Kényelem – 5,5 kW-os klíma + professzionális szellőztető rendszer
- Rendkívül alacsony fenntartási költségek:
- Közös költség: 8.000 Ft/hó
- Fűtés: stabilan 10.000 Ft/hó
Jelenlegi kialakítás:
- 105 m²-es, tágas, egy légterű helyiség
- Iroda
- Konyha-étkező
- 2 vizesblokk
- Zuhanyzó, mosdó
- Öltöző
- Tároló
Az elrendezés szabadon alakítható, teljes mértékben az Ön igényeire szabva!
Mire ideális?
- Edzőterem, jóga- vagy táncstúdió
- Alkotóműhely, galéria
- Bemutatóterem, iroda
- Raktár vagy prémium tároló
Kiváló megközelíthetőség
Az épület mellett közvetlen parkolási lehetőség biztosított – ügyfelek és munkatársak számára is kényelmes megoldás.
Befektetők figyelem!
- Per- és tehermentes ingatlan
- ÁFA-mentes vásárlás
-Igény esetén berendezéssel együtt is megvásárolható
- A jelenlegi tulajdonos akár vissza is bérelné – azonnali hozam lehetősége!
Ne maradjon le erről a ritka belvárosi lehetőségről!
Egy ilyen adottságú, modernizált ingatlan Nyíregyháza központjában valódi érték – ma vállalkozás, holnap stabil befektetés.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 04. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros