Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

ELADÓ, MŰKÖDŐ ÉTTEREM – NYÍREGYHÁZA FREKVENTÁLT RÉSZÉN

Nyíregyháza frekventált, jól megközelíthető részén – több vállalkozás és bevásárlóközpont közvetlen közelében – eladó egy TÖBB ÉVE STABILAN MŰKÖDŐ, ismert és kedvelt étterem, amely akár folyamatos, megbízható bérlővel együtt is átvehető.

Ez az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy BEJÁRATOTT, MŰKÖDŐ KONCEPCIÓVAL rendelkező vendéglátó egység, stabil vendégkörrel és kialakult piaci jelenléttel.

FŐBB JELLEMZŐK
- ALAPTERÜLET: 227 nm
- FALAZAT: tégla, szigetelt
- TETŐ: lapos tető, bitumenes szigeteléssel
- NYÍLÁSZÁRÓK: hőszigetelt műanyag
- FŰTÉS: kondenzációs gázkazán
- Klíma, riasztórendszer, hűtőkamra
- ÉPÍTÉSI ÉV: 1980
- Korszerűsítések: 1991, 2003, 2024

KORSZERŰSÍTÉSEK ÉS FEJLESZTÉSEK
- Funkcióváltás: korábbi élelmiszerüzletből melegkonyhás vendéglő kialakítása
- Bővítés és belső terek átalakítása
- Új burkolatok
- Nyílászárócsere
- Tetőszigetelés
- Gáz bevezetése
- 2024-ben ipari áram fejlesztés és nagyobb teljesítmény bekötése

Az infrastruktúra a vendéglátó tevékenységhez igazított, átgondolt és üzembiztos.

TOVÁBBI ELŐNYÖK
- Jól látható, forgalmas elhelyezkedés
- Több éve ismert, bejáratott működés
- Stabil vendégkör
- Folyamatos üzemelés
- Kényelmes parkolási lehetőség több autó számára

BEFEKTETŐKNEK ÉS VENDÉGLÁTÁSBAN GONDOLKODÓKNAK
Ideális választás lehet:
! Befektetőknek, akik működő, hozamtermelő ingatlant keresnek
! Vendéglátásban tapasztalt szakembereknek
! Franchise vagy saját koncepció indításához

Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése hosszú távon is értékálló lehetőséget biztosít.

Amennyiben egy már bizonyított, működő éttermet keres Nyíregyházán, amely stabil alapokra épül és továbbfejlesztési potenciállal rendelkezik, ez az ingatlan kiváló választás lehet.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 26. Utoljára módosítva: 2026. 05. 11.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, földszint