Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza, 1. emelet

Eladó üzlethelyiség leírása

Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, 5900 m²-es telken kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, lakó- és vállalkozási célra is tökéletesen alkalmas ingatlant.
Főépület – lakások és üzlethelyiségek egy helyen!
A felső szinten 3 külön bejáratú, tágas lakás található: 2 db 100 m²-es, 3 szoba + nappalis lakás 1 db 50 m²-es, 1 szoba + nappalis  Mindhárom lakás külön villanyórával rendelkezik Fűtés: kondenzációs gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, álló gázkazán Meleg víz ellátás: gázbojler Fűtés: padlófűtés és radiátor kombinációja.
Az alsó szinten üzleti tevékenységre kiválóan alkalmas helyiségek: 80 m²-es utcafrontos, nagy üvegportálos üzlethelyiség tökéletes kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre 70 m²-es raktár 20 m²-es iroda 15 m²-es vizes blokk 6 m²-es kazánház 12 m²-es nyári konyha 12 m²-es egyéb helyiség
Külső épületek, tárolók, csarnokok,belső udvar parkolóhelyekkel és 5 garázs: 3 személyautónak, 2 tehergépjármű részére.
A Telephely területén található egy Könnyűszerkezetes csarnok – akár műhely, logisztikai vagy tárolási célra : 20m × 8 méter, 4 méter belmagassággal valamint egy Raktárhelyiség: 20m × 8 méteres zárt térrel.
Továbbá az ingatlan területén 2 különálló, gondozott kert is található ahol: hangulatos filagória és medence wellness részleggel biztosítja a pihenést, egy természetes halastó: 20m × 10 méteres vízfelülettel várja a kikapcsolódásra vágyókat.
Miért különleges ez az ingatlan? Ritka lehetőség: lakhatás és vállalkozás egy helyen. Kiváló megközelíthetőség, ideális kereskedelmi, ipari, szolgáltató vagy vendéglátó tevékenységre. Befektetőknek, vállalkozóknak, nagycsaládosoknak egyaránt megfelelő.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan ritkán kerül a piacra!Az ingatlan azonosítója: 98010Érdeklődni: +36709442086

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 11. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, 1. emelet