Eladó üzlethelyiség – Máriakálnok

Eladó üzlethelyiség leírása

Máriakálnokon, a csodás zöldellő Szigetközi faluban,
Mosonmagyaróvár szomszédságában 914 nm telken 408 nm emeletes újszerű ingatlan eladó.

Az ingatlan jelenleg iroda-raktár- és üzem-épület két külön nyitható szerelőaknás garázzsal és fedett autóbeállóval bejegyzett!!!

Különböző hasznosításra alkalmas ingatlan!!!

Akár többgenerációs családi házzá is átalakítható, átminősíthető!!!

A 221,6 nm földszinten találhatók tárolók, raktárak, hűtő, gépészet, mosdók, hűtőkamra,
110 nm fedett terasz!!!

A 186,56 nm tetőtérben tárgyalók, irodák, irattár, konyha, öltöző, zuhanyzó, WC- ék, hűtőkamra, tágas lift lett kialakítva.

- a két hűtőkamra kiszerelhető
- fúrt kút épületen belül belső hálózatra rákötve
- az egész udvar térkövezett
- kétutcafrontos ingatlan
- a telek betonkerítéssel körbekerített
- ipari áram!!!
- mindkét utcafronton elektromos úszókapuk
- az épületen kívüli világítás napelemmel történik.

Az ingatlan 2019-ben épült Porotherm 30 elemméretű nútfedeles égetett kerámia falazóelemből.
A tetőszerkezet hagyományos állószékes fa fedélszerkezet, melyre Bramac betoncserép került.

A homlokzati szigetelés 15 cm vastagságú Ausrotherm AT-H80 polisztirol hőszigetelés. Tetőszerkezetre 15+5 cm vtg. ásványgyapot hőszigetelés került.

A műanyag ablakok minden helyiségben 2 rétegű gáztöltésű üvegezéssel kerültek beépítésre.
Az épület szellőzését természetes gravitációs úton történő födém alatti álmennyezettel határolt szakaszán csővezetéken keresztül történik.

Kondenzációs gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán padlófűtéses hőleadással, radiátorral és Fain-col hűtő- fűtő klímával biztosítja a megfelelő hőfokot.

Amennyiben megtetszett az ingatlan, kérem hívjon, írjon!
E-mail.: *************************
Tel.: *************

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 23. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Máriakálnok