Eladó üzlethelyiség

Magyaregregy

Eladó üzlethelyiség leírása

Magyaregregyen, Komlótól mindössze 15 km-re, Szászvártól 8 km-re, a festői Boldogasszony-völgyben, a Völgységi-patak mentén kínálok megvételre egy 140 m²-es, felújítandó üzlethelyiséget, amely kiváló lehetőséget kínál vállalkozás indítására vagy befektetési célra.

Az ingatlan Magyaregregy központjában helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel. Jelenleg üzlethelyiségként funkcionál, ugyanakkor lakóingatlanná történő átminősítése is lehetséges, így akár tágas családi ház, többgenerációs otthon vagy vendégház is kialakítható belőle.

Az épület vegyes falazatú, részben vert fal, részben tégla szerkezetű. Dél–délkeleti tájolásának köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek. A tető két évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, új trapézlemez fedést kapott, ami jelentős értéknövelő tényező.

Az ingatlanban egy nagy, egybefüggő üzlettér, pulttal kialakított fogadótér, több hátsó kiszolgálóhelyiség, valamint két különálló mellékhelyiség található.

Főbb jellemzők

• 140 m² alapterület
• dél–délkeleti tájolás
• 2 éve felújított, trapézlemez fedésű tető
• nagy, jól alakítható üzlettér
• pulttal kialakított fogadótér
• több hátsó kiszolgálóhelyiség
• 2 külön WC
• műanyag nyílászárók
• teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna)
• felújítandó állapot
• lakóingatlanná átminősíthető

Az ingatlan kiváló választás lehet üzlethelyiségnek, vendéglátóegységnek, irodának, szolgáltató központnak, bemutatóteremnek, műhelynek vagy kisebb telephelynek, ugyanakkor családi ház vagy vendégház kialakítására is remek lehetőséget kínál.

Magyaregregy a Mecsek egyik legkedveltebb települése, amely a Máré-vár, a számos kirándulóhely és természeti látnivaló miatt egész évben népszerű turisztikai célpont. Ennek köszönhetően az ingatlan turisztikai vagy szálláshely-szolgáltatási célú hasznosításra is kiváló befektetés lehet.

Irányár: 29.900.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 08. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Magyaregregy