Eladó üzlethelyiség – Leányfalu

Eladó üzlethelyiség leírása

Leányfalun vízparti étterem és panzió saját kikötővel!

Leányfalu központi, mégis csendes részén eladó egy páratlan adottságú, vízparti vendéglátó komplexum, amely étteremként, panzióként és rendezvényhelyszínként is kiválóan működtethető. Az ingatlan közvetlen Duna-parttal és saját kishajó kikötővel rendelkezik – igazi ritkaság a térségben.

A 2134 nm-es telek parkosított, gondozott környezete tökéletes hátteret biztosít a zavartalan vendégfogadáshoz. Az épület teljeskörűen felszerelt, karbantartott, újszerű állapotban várja új tulajdonosát és annak vendégeit.

Főbb jellemzők:

-158 nm-es vendégtér dunai panorámával, letisztult enteriőrrel,

-92 nm-es felszerelt, professzionális ipari konyha,

-modern gépészet, mindenhol klíma,

-teljes internetes lefedettség,

-két berendezett, többszobás apartman fürdőszobával az emeleten,

-óriás rendezvénysátor az udvarban, mely esküvők, céges események, privát rendezvények népszerű helyszíne,

-143 nm-es pincehelyiség vendégtérnek, klubnak,

-25 férőhelyes, kiépített parkoló.

Az ingatlan lokációja kiváló, könnyű a megközelíthetősége, Budapesttől mindössze 24 km.

Minden engedély, dokumentáció és berendezési lista a rendelkezésre áll.

Miért különleges?

Ez az ingatlan egyszerre kínál stabil vendéglátóipari működést és kivételes fejlesztési lehetőséget. A természetközeli elhelyezkedés, a vízpart, valamint a többfunkciós terek miatt ideális olyan vállalkozók, befektetők, vagy üzemeltetők számára, akik komplex, prémium színvonalú helyszínt keresnek.

Fejlesztési lehetőségek:

-étterem , panzió kombinált működtetése,

-rendezvényhelyszín esküvőkre, céges eseményekre,

-vízparti boutique hotel fejlesztése,

-gasztró élményközpont vagy tematikus vendéglátóhely kialakítása.

A hely már bizonyított, a környezet vonzó, az adottságok pedig kiemelkedőek.

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen, akár hétvégén is!

A hirdetésben feltüntetett adatok és paraméterek (különösen, de nem kizárólag az alapterület, szobaszám, helyiséglista, telekméret, egyéb méretek és az energetikai besorolás) elsősorban a megbízó adatszolgáltatása, valamint a rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek meghatározásra. Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegűek, a valóságtól vagy a helyszíni mérésektől eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes körű műszaki, energetikai, mérnöki, jogi vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem végzi, és arra nem jogosult, így azok pontosságáért szavatosságot nem vállal.

English:

A waterfront restaurant and guesthouse with its own marina in Leányfalu!

Located in a central yet quiet part of Leányfalu, this waterfront hospitality complex with unparalleled features is for sale; it is ideally suited for operation as a restaurant, guesthouse, and event venue. The property features direct access to the Danube riverbank and its own small-boat marina—a true rarity in the region.

The 2,134-square-meter lots landscaped, well-maintained surroundings provide the perfect setting for hosting guests in peace and quiet. The building is fully equipped, well-maintained, and in like-new condition, ready to welcome its new owner and guests.

Key features:

-158 nm guest area with panoramic views of the Danube and a sleek interior,

-92 nm fully equipped, professional commercial kitchen,

-modern mechanical systems, air conditioning throughout,

-Full internet coverage,

-Two furnished, multi-room apartments with bathrooms upstairs,

-A giant event tent in the courtyard, a popular venue for weddings, corporate events, and private gatherings,

-a 143-square-meter basement space suitable for a guest area or club,

-a paved parking lot with space for 25 vehicles.

The property is in an excellent location, easily accessible, just 24 km from Budapest.

All permits, documentation, and an inventory list are available.

What makes it special?

This property offers both a stable hospitality business and exceptional development potential. Thanks to its location close to nature, its waterfront setting, and its multifunctional spaces, it is ideal for entrepreneurs, investors, or operators seeking a complex, premium-quality venue.

Development opportunities:

- combined restaurant and bed-and-breakfast operation,

- event venue for weddings and corporate events,

- development of a waterfront boutique hotel,

- creation of a gastronomic experience center or themed dining venue.

The location has already proven itself, the surroundings are attractive, and the conditions are outstanding.

If this listing has piqued your interest, please contact me—even on the weekend!

The details and specifications set out in the advertisement (in particular, but not limited to, the floor area, number of rooms, list of rooms, plot size, other dimensions and energy performance rating) have been determined primarily on the basis of information provided by the client and the available documentation. The data and the floor plan are for information purposes only and may differ from reality or from on-site measurements. Our office does not carry out a comprehensive technical, energy, engineering, legal or other professional review of the data, nor is it authorised to do so; consequently, it accepts no liability for their accuracy.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Leányfalu