Eladó üzlethelyiség – Kaposvár, Arany János utca

Eladó üzlethelyiség leírása

ELADÓ BEJÁRATOTT SZÉPSÉGKÖZPONT A BELVÁROSBAN – KIVÉTELES LEHETŐSÉG KAPOSVÁRON AZ ARANY JÁNOS UTCÁBAN!
Kaposvár egyik legforgalmasabb, frekventált részén, az Arany János utcában kínáljuk megvételre ezt a 210 m²-es, két szintes, 5 bejárattal rendelkező, komplex kialakítású üzlethelyiséget, amely jelenleg is működő, bejáratott szépségipari központként üzemel.

Ez az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség —
egy komplett szépségcentrum, stabil vendégkörrel és azonnali bevételi lehetőséggel.

ELRENDEZÉS ÉS FUNKCIONALITÁS
Felső szint – Utcafronti fodrászat
• 3 külön bejárat
• Recepciós sarok
• 6 fodrászszék
• 2 hajmosó
• Váró
• Konyha
• Öltöző
• 2 külön WC

Az enteriőr különlegessége a gyönyörű Tiffany-stílusú festett üveg, amely elegáns, exkluzív hangulatot teremt – igazi prémium érzetet ad az egész térnek.
Az utcafronti elhelyezkedés kiváló láthatóságot és folyamatos ügyfélforgalmat biztosít.

Alsó szint – Wellness és szépség részleg (szuterén)
Két külön külső bejárattal és belső lépcsőkapcsolattal, igény esetén teljesen leválasztható.

Helyiségek:
• Váró
• Kozmetika
• Masszázsszoba
• Pedikűrös szoba
• Gyantázó
• Sószoba
• Álló és fekvő szolárium helyiség
• Fürdőszoba WC-vel, zuhanyzóval
• Sportpadlós tornaterem

A tornaterem ideális:
-jóga
-pilates
-személyi edzés
-kisebb csoportos foglalkozások

Az alsó szinten minden helyiség saját szellőzőrendszerrel rendelkezik.

MŰSZAKI TARTALOM
-Réz villamoshálózat
-Ipari áram
-Cirkó gázkazán
-Klímaberendezés a felső szinten
-5 külön bejárat
-A két szint akár teljesen külön működtethető

BEFEKTETŐI POTENCIÁL
Az 5 bejáratnak köszönhetően:
• Több vállalkozás párhuzamos működtetése lehetséges
• Szintek külön bérbe adhatók
• Komplett szépség- és egészségközpont alakítható ki
• Stabil, hosszú távú hozam érhető el

A lokáció és az adottságok miatt kiemelkedően jól hasznosítható ingatlan.

CSERELEHETŐSÉG IS ÉRDEKEL!
A tulajdonos nyitott értékegyeztetéssel:
-kisebb méretű üzlethelyiség
-kisebb lakás
beszámítására a vételárba.

Ez kiváló lehetőség lehet azok számára, akik nagyobb üzleti térbe lépnének, vagy befektetésként váltanának.

MIÉRT KÜLÖNLEGES?
• Kiemelt belvárosi elhelyezkedés
• Bejáratott működés
• Komplex, sokoldalú kialakítás
• Egyedi, elegáns belső design
• Ritka méret és struktúra ezen a környéken
• Többféle üzleti modellre alkalmas

Ez az ingatlan valódi üzleti potenciált jelent Kaposvár szívében — akár saját vállalkozás indítására, akár befektetés céljából.

További információért és megtekintésért kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 22. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

üzlethelyiségek ára Kaposváron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kaposvár, Északi városrész, Arany János utca