Eladó üzlethelyiség – Győr

Eladó üzlethelyiség leírása

Az Openhouse Győr - Belváros Ingatlaniroda kínálatában eladó a #184080 hivatkozási számú győri üzlethelyiség.

Ha olyan belvárosi üzlethelyiséget keres, amely méretével, kialakításával és különleges karakterével is lehetőséget ad egy önálló koncepció megvalósítására, ezt érdemes megnézni.


Győr történelmi belvárosában, a Kazinczy utcai Szfinxes-ház földszintjén található ez a 245 m²-es, utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiség. Az ingatlan akadálymentesen megközelíthető.


Az üzlet két jól elkülönülő részből áll. A 145 m²-es földszinti terület üzlettér és konyha kialakítására alkalmas, míg a hozzá kapcsolódó, közel 100 m²-es kazamata szint raktározási és szociális funkciókat szolgálhat. Az ingatlanhoz tágas belső udvari terület kapcsolódik.


Az üzlethelyiség egyik legnagyobb előnye a sokoldalú használhatóság. Három külön bejárattal rendelkezik, így igény esetén akár több, egymástól elkülöníthető funkció vagy üzleti egység is kialakítható benne.


A helyiség műszaki kialakítása vendéglátóipari használatra megfelelő alapot ad. Kiépített ipari áram, elszívórendszer és klíma-előkészítés áll rendelkezésre. Az utcafronti nyílászárók korszerű alumínium szerkezetek, hőszigetelő és biztonsági üvegezéssel.


A Szfinxes-ház esetében nem egyszerű felújítás történt. A történeti épület karakterének megőrzése mellett a műszaki tartalom gyakorlatilag újraépült: új fűtési rendszer, új villamos hálózat, új csatornázás, új szellőzés, korszerű gépészet és új tető készült. A külső nyílászárók egyedi gyártású, hőszigetelt szerkezetek, a belső ajtók, szaniterek és több beépített elem szintén új kivitelűek. A pinceszinten kiemelt figyelmet fordítottak a nedvesség elleni védelemre.


Az épület fűtését távhő biztosítja, radiátoros hőleadással. A felújítás során a műemlékvédelmi szempontok mellett korszerű anyagokat és szerkezeti megoldásokat alkalmaztak.


A lokáció valóban belvárosi: a Széchenyi tér, éttermek, kávézók, üzletek és kulturális helyszínek néhány perces sétával elérhetők.


Parkolás a környező közterületeken, illetve a közeli parkolóházakban oldható meg.


Az ingatlan fő értéke az adottságok együttese: 245 m²-es alapterület, földszinti utcai kapcsolat, három bejárat, belső udvari lehetőség, vendéglátáshoz is használható műszaki előkészítés és történelmi belvárosi elhelyezkedés.


Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, érdemes személyesen is megnézni. Egy helyszíni bejárás sokkal többet megmutat a terekből, az épület hangulatából és a belvárosi elhelyezkedés valódi előnyeiből. Várom hívását, egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen, milyen lehetőségeket rejt ez a különleges belvárosi üzlethelyiség.


Irányár: 259 950 000 Ft

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó győri üzlethelyiség, vagy bármely más üzlethelyiség és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #184080

Az Openhouse Győr - Belváros Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A üzlethelyiség vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Belváros, földszint