Eladó üzlethelyiség

Gárdony

Eladó üzlethelyiség leírása

Fejér megye, Gárdony 71 nm-es fagylaltozó 146 nm-es vendégterasszal eladó. A jó állapotú, 2014-ben épült ingatlan 500 méterre található a Velencei-tó partjától, a település egyik legforgalmasabb ponján.

A nagy terek és a praktikus elrendezés miatt kiváló befektetési lehetőség különféle vállalkozások beindításához vagy a jelenlegi cukrászdai tevékenyég folytatásához. Az ingatlan jelenleg is vendéglátó vállalkozásként üzemel. Az udvaron található 6+3 férőhelyes parkolóban kényelmesen letehetik az autót a jövőbeli ügyfelei, a környéken pedig ingyenes a parkolás.

A tégla falazatú épület 2014-ben épült. Az akadálymentesített földszinti alapterület 71 m2, ami egy eladótérből, egy előkészítőből, egy különálló mosdóból, egy raktárból, egy személyzeti öltözőből és egy hulladéktárolóból áll, valamint egy nagyméretű, 146 nm-es teraszból, amelyre az eladótérből léphetünk ki.

A fagyizó légkondícionálókkal felszerelt.

REZSI:
Értéknövelő beruházásként 23 KW-os napelemrendszerrel felszerelt, mely az egész éves áramfogyasztást megtermeli.
A teljes ház rezsijét és elektromos autó töltését fedezi a napelem.

FAGYIZÓ / BICIKLIKÖLCSÖNZŐ:
A fagyizó / biciklikölcsönző a szezon alatt nagyon jó hasznot hoz.
A bringakölcsönző és a fagyizó működése nem függ a víz hőmérsékletétől, minőségétől, vízszintjétől. Az ügyfelek nagy része sportolni megy a tópartra vagy környékbeli lakos. Így áprilissal, májussal, szeptemberrel és október első felével is lehet számolni.
A bevétel ezen felül még növelhető egy őszi-téli időszakra is megfelelő kiegészítő tevékenységgel, pl. cukrászda, hamburgerező, szendvicsező.

KISLAKÁS HELYISÉG:
A fagyizó mellett nemrég kialakításra került egy 20 nm-es minigarzon lakás, amelyet sokféleképpen fel lehet használni, pl rövidtávú kiadásra.

A fagylaltozóhoz nem készült energetikai tanúsítvány és nem is lesz szükséges jogszabály szerint.

Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel támogatjuk ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával.
További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!
M333041

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony