Eladó üzlethelyiség – Gárdony, Chernel István utca 1

Eladó üzlethelyiség leírása

Indítsa el vagy bővítse vállalkozását a Velencei-tó egyik legdinamikusabb, kiemelt ügyfélforgalmú lokációjában!

Cégünk, az SHS Építő Kft. saját beruházásként építi és értékesíti az exkluzív megjelenésű A-Garden Társasházat. Impozáns, modern épületünk minőségi anyagok felhasználásával, kimagasló energiahatékonyságú műszaki tartalommal készül.

Eladásra vagy hosszú távú bérlésre kínáljuk a 3. számú utcafronti, földszinti üzlethelyiségét / irodáját, mely 37,2 m² nettó alapterülettel rendelkezik.

Pénzügyi kondíciók:
Eladási ár (kulcsrakész állapotban): 45 000 000 Ft + ÁFA
Bérleti díj konstrukció: 180 000 Ft + ÁFA / hó (+ rezsi, 3 havi kaució)

Amiért ez az ingatlan kiemelkedő üzleti lehetőség:
Verhetetlen, pörgős lokáció: Az agárdi Napsugár Strand főbejárata mindössze 50 méterre fekszik, az üzlet előtt közvetlenül pedig a környék leglátogatottabb tóparti kerékpárútja és gyalogos sétánya halad el. Ez a frekventált elhelyezkedés egész évben állandó reklámértéket és láthatóságot, a strandszezonban pedig hatalmas extra vásárlóerőt garantál.

Hatalmas üvegfelületek: Az utcafronti, modern, hőszigetelt üvegportálok gondoskodnak a természetes fényben úszó belső terekről és a tökéletes utcai kirakatfelületről.

Rugalmasan alakítható üzlethelyiség az Ön igényeire szabva
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a szabadon alakítható belső tér. A helyiség kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy a leendő tulajdonos vagy bérlő saját tevékenységének megfelelő elrendezést hozzon létre, legyen szó üzletről, irodáról, bemutatóteremről vagy szolgáltató egységről.

Ennek köszönhetően könnyedén létrehozható külön iroda, tárgyaló, kezelőhelyiség, raktár, ügyféltér vagy egyéb funkcionális helyiség, így az ingatlan hosszú távon is alkalmazkodni tud a vállalkozás fejlődéséhez és változó igényeihez.

A nagy üvegfelületek, az utcafronti elhelyezkedés és a rugalmas alaprajzi kialakítás együtt olyan lehetőséget kínálnak, amely ritkán érhető el új építésű üzlethelyiségek esetében.

Kulcsrakész, látványos készültség – fotózott állapot!
Az építkezés gőzerővel halad a befejezés felé. A belső munkálatok a finisben vannak: a letisztult, modern padlóburkolatok le vannak rakva, a falak készre festettek, és a kazettás álmennyezet a beépített modern LED világításpanelekkel együtt már elkészült (a hirdetésben szereplő fotók a valós, jelenlegi állapotot mutatják!). Bár a hivatalos szerződéses határidőnk szeptember vége, a jelenlegi rohamtempó alapján minden esély megvan a tervezettnél korábbi átadásra. Ez a legjobb pillanat a döntésre, hiszen a kulcsátadáskor Ön már egyből költözhet és nyithat!

Milyen tevékenységre ajánljuk kifejezetten?
Pékség, kávézó, delikátesz, borbolt vagy szaküzlet: A beépített külön raktár és a szociális blokk miatt élelmiszer-jellegű vagy kereskedelmi egységként azonnal engedélyeztethető.

Exkluzív iroda vagy ügyfélszolgálati pont: Kiváló elhelyezkedésű képviselet könyvelőirodák, ingatlanirodák vagy ügyvédi irodák számára, ahol fontos a könnyű megközelíthetőség.

Szépségipari stúdió: Ideális elosztás fodrászat, kozmetika vagy masszázsszalon kialakítására, ahol a külön személyzeti háttér kötelező előírás.

Egészségügyi szolgáltatás vagy magánrendelő: Könnyen tisztítható, modern és jól tagolt terek orvosi vagy terápiás tevékenységhez.

A megközelítés és a parkolás maximálisan kényelmes: a projekten belül saját parkolóhely vásárolható az üzlethez, a vendégek számára pedig közvetlenül az épület mellett tágas parkolási lehetőség biztosított.

Ne hagyja ki ezt a prémium lehetőséget a Velencei-tónál!
Bővebb információkért, az alaprajzokért és a személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen minket bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén, vagy látogasson el az SHS Lakópark hivatalos honlapjára!

Bővebb információkért és további eladó lakásainkért keressen minket a megadott elérhetőségeink egyikén, illetve látogasson el az SHS Lakópark honlapjára, ahol saját beruházásainkról és aktuális fejlesztéseinkről részletes tájékoztatást talál.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony, Chernel István utca 1, földszint