Eladó üzlethelyiség

Érsekcsanád

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó Érsekcsanád központi és frekventált részén a környékbeliek körében nagyon jól ismert Sárköz Étterem, amely remek befektetési lehetőség az ingatlanpiacon! Az étterem egykor élettel teli helyszíne volt számtalan rendezvénynek, bálnak és lakodalomnak, így a befektetők számára értékes múltat és kiváló jövőbeli lehetőségeket rejt.

Az ingatlan a község szívében, közvetlenül a főút mellett található, így az egész régión átmenő, jelentős forgalom itt halad el előtte.

A tágas és kényelmes parkolási lehetőségek szintén növelik a vonzerejét. Az utcai parkoló mellett az udvarban is könnyen kialakítható egy több férőhelyes parkoló, ami fogadókészebbé teszi az ingatlant különböző vállalkozási célokra.

Az ingatlanhoz tartozó ipari konyha jelenleg is közétkeztetési célokat szolgál, ennek 3 hónapos felmondási ideje van. Mindez azt jelenti, hogy akár az étterem funkció fenntartásával, akár új üzleti modell bevezetésével is bővíthető a potenciál.

A felső szinten található lakás további kiadási lehetőséget biztosít vagy személyzeti szállásként is hasznosítható. A két hálószobás, nappalis, konyhás és fürdőszobás lakás komfortos és praktikus elrendezésével tovább növeli az ingatlan vonzerejét.

Az épület alatt hatalmas pince található, amely jelenleg kihasználatlan lehetőséget rejt magában; tárolásra is alkalmas, de egy kis ráfordítással akár egy bár is kialakítható itt, ezzel bővítve az ingatlan funkcióit, vonzóvá téve a szórakozni illetve kikapcsolódni vágyó vendégek számára.

Az épület mellett dohánybolt is üzemel, ami további bevételi forrás lehet és növeli az ingatlan funkcionális sokszínűségét. A villanyvezeték részben felújított, a vízvezeték az ingatlanban részben, a lakásban azonban teljesen felújított.

Ez a kivételes ingatlan nemcsak Érsekcsanád, hanem az egész környék számára jelentős értékkel bír. Ragadja meg ezt a lehetőséget, és tegyen szert hosszú távú nyereségre ezzel a központi elhelyezkedésű, sokrétű felhasználási lehetőségekkel bíró ingatlannal!



DEUTSCH

Zum Verkauf steht im zentralen und prominenten Bereich von Érsekcsanád das bekannte Sárköz Restaurant, das eine großartige Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt bietet! Das Restaurant war einst ein lebendiger Veranstaltungsort für zahlreiche Events, Bälle und Hochzeiten und bietet Investoren eine wertvolle Vergangenheit und hervorragendes Zukunftspotential.

Das Anwesen befindet sich im Herzen der Stadt, direkt an der Hauptstraße, die einen erheblichen Verkehr durch die gesamte Region abwickelt.

Geräumige und bequeme Parkmöglichkeiten erhöhen zusätzlich seine Attraktivität. Neben den Parkplätzen an der Straße kann im Innenhof problemlos ein großer Parkplatz entwickelt werden, wodurch das Anwesen für verschiedene Geschäftszwecke noch geeigneter wird.

Die industrielle Küche, die zum Anwesen gehört, dient derzeit öffentlichen Bewirtungszwecken, mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist. Dies bedeutet, dass es möglich ist, das Potential zu erweitern, entweder durch die Aufrechterhaltung der Restaurantfunktion oder die Einführung eines neuen Geschäftsmodells.

Das Apartment im Obergeschoss bietet zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten oder kann als Personalunterkunft genutzt werden. Das Zweizimmer-Apartment mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer, das über ein komfortables und praktisches Layout verfügt, erhöht die Attraktivität des Anwesens weiter.

Ein großer Keller befindet sich unter dem Gebäude, derzeit eine ungenutzte Möglichkeit; geeignet für Lagerung, kann er mit etwas Investition in eine Bar umgewandelt werden, wodurch die Funktionen des Anwesens erweitert und für Gäste, die Unterhaltung und Entspannung suchen, ansprechend gestaltet werden.

Ein Tabakladen arbeitet neben dem Gebäude, was eine zusätzliche Einkommensquelle bietet und die funktionale Vielfalt des Anwesens erhöht. Die elektrische Verkabelung wurde teilweise renoviert, ebenso die sanitären Anlagen im Anwesen, während sie im Apartment komplett renoviert wurden.

Dieses außergewöhnliche Anwesen hat einen bedeutenden Wert nicht nur für Érsekcsanád, sondern für die gesamte Region. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erzielen Sie langfristigen Gewinn mit diesem zentral gelegenen Anwesen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 05. Utoljára módosítva: 2026. 04. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érsekcsanád