Eladó üzlethelyiség – Budapest, XV. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

A XV. kerület Kolozsvár utcájában, profilváltás miatt, kivételes lehetőségként eladó egy 30 nm alapterületű üzlethelyiség tulajdon joga, közvetlenül a piactérrel szemben.
Kiemelkedően frekventált elhelyezkedése és az utca folyamatos átmenő forgalma révén szinte bármilyen üzleti tevékenység folytatására alkalmas.
Az ingatlan az 1940-es években épült, tégla falazattal, 5 cm-es EPS hőszigeteléssel, fa födémes padlástérrel és cseréptetővel.
Az üzlethelyiség önálló villanyórával (3 fázis), víz- és gázmérővel felszerelt. A fűtést inverteres Gree hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, míg a melegvíz-ellátásról Ariston elektromos bojler gondoskodik.
Igény szerint gázüzemű fűtési megoldás is kialakítható, mivel a gázbekötés és a mérőóra rendelkezésre áll.
Az ingatlanhoz tartozik egy közös használatú udvari kapubeálló, amely kirakodás idejére, megállapodás alapján vehető igénybe.

A helyiségek elosztása:
27,32 nm-es üzlettér
1,04 nm-es tároló
1,63 nm-es WC kézmosóval

Az épület padlásterének beépítése, illetve opcionális ráépítés esetén további hasznosítható vagy kiadható terület alakítható ki, amely jelentős értéknövelő lehetőséget biztosít.
A helyiség jelen pillanatban ki van adva. A bérlő megállapodás szerint akár tovább is bérelné.
Az üzlethelyiség közös helyrajzi számon szerepel a szomszédos, 45 nm-es üzlettel, melyek használati megosztását ügyvéd által ellenjegyzett szerződés rögzíti. A nagyobb alapterületű üzlet szintén eladó. Együttes megvásárlás esetén a két egység közötti fal elbontható, így egy 75 nm-es, egybenyitható tér alakítható ki, jelentősen kibővítve a hasznosítási lehetőségeket.
A 45 nm-es üzlet ára: 44.900.000 Ft.
További előny, hogy az ingatlan lakóingatlan besorolású, így igény esetén akár lakássá is átalakítható.

Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését.
Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát.

P.B. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 391746

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota