Eladó üzlethelyiség – Budapest, XIV. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladásra kínálok Budapest XIV. kerületének frekventált, kiváló közlekedésű részén egy 285 m² alapterületű, felújított, utcai bejárattal rendelkező félszuterén üzlethelyiséget. Az ingatlan kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően hosszú távon is stabil hozamot biztosító befektetési lehetőséget kínálhat.

Az üzlethelyiség egy rendezett, jó állapotú társasház szuterén szintjén található, önálló bejárata közvetlenül az utcáról nyílik. Elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: Budapest egyik könnyen megközelíthető közlekedési csomópontjának közelében, a Puskás Ferenc Stadion metróállomástól mindössze néhány perc sétára helyezkedik el. A környék infrastruktúrája kiváló, az ingatlan előtti parkolási lehetőség biztosított, csendes utcában.

A 285 m²-es ingatlan belső kialakítása elsősorban munkásszálló, diákszállás vagy kiadásra szánt lakóegységek üzemeltetésére alkalmas. Az átalakítás során 20 külön bejáratú szobát hoztak létre, amelyek közül több ablakos, természetes megvilágítással rendelkezik. A lakóegységeket öt közös használatú zuhanyzó és öt WC szolgálja ki.

Az ingatlan felújítása részben megtörtént.

A felújítás keretében elkészült:

az új burkolatok kialakítása,

a teljes elektromos vezetékhálózat cseréje,

az új külső és belső nyílászárók beépítése,

valamint a falak festése.

A fűtési rendszer még nem került kiépítésre, így azt az új tulajdonos saját igényeinek és a tervezett hasznosításnak megfelelően alakíthatja ki.

Konyha jelenleg nincs, azonban két szoba összenyitásával megfelelő méretű közös konyha és étkező hozható létre.

A szobák többsége egységesen körülbelül 3,5 × 2,5 méteres, emellett néhány kisebb alapterületű helyiség is található az ingatlanban. A praktikus belső elrendezés többféle hasznosítási lehetőséget kínál: az üzlethelyiség munkásszállóként, diákszállásként, illetve rövid vagy hosszú távú kiadás céljára egyaránt alkalmassá tehető.

A közös költség 70 000 Ft havonta, amely magában foglalja a társasház karbantartásának, közös területi világításának és takarításának költségeit. Az egyéb rezsidíjak mérőórák alapján, a tényleges fogyasztás szerint fizetendők.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, valamint azonnal birtokba vehető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos