Eladó üzlethelyiség

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld

Eladó üzlethelyiség leírása

ELADÓ utcafrontos üzlethelyiség Budapest XIII. kerületében.

Eladásra kínálunk a XIII. kerületben, Angyalföldön egy földszinti, utcai bejáratos, 72 m²-es üzlethelyiséget.

Az ingatlan jelenleg kézműves csokoládé manufaktúraként működik, stabil, megbízható bérlővel, aki hosszú távon is szívesen folytatná tevékenységét. Így az új tulajdonos azonnali, biztos hozamra számíthat.

A helyiség két külön bejárattal rendelkezik, eredetileg egy kisebb (11 m²-es) és egy nagyobb (55 m²-es) egységből állt, valamint WC és mosdó is tartozik hozzá. A jelenlegi bérlő a vállalkozás igényeinek megfelelően alakította át, így az ingatlan többféle funkcióra is alkalmas – például gyártásra, szolgáltatásra, irodai tevékenységre vagy kiskereskedelmi célra.

Főbb jellemzők:

Utcafronti kirakat, nagy üvegportál, kiváló láthatóság

Két külön bejárat, rugalmas hasznosítási lehetőség

Jelenlegi, fix bérlő (kézműves csokoládé manufaktúra)

WC, mosdó, központi fűtés

Rendezett társasház, tiszta tulajdoni viszonyok

Elhelyezkedés és közlekedés:

Az ingatlan a XIII. kerületben, a Angyalföldön található. A környék kiválóan megközelíthető: a közelben több buszjárat (20E, 30, 30A, 230), valamint a Frangepán utcai villamosmegálló kb. 6 perc sétára található

Az ingatlan rendezett közös költséggel és bevételt termelő bérlővel együtt, vagy anélkül eladó.
Befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt ideális lehetőség!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 10. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld