Eladó téglalakás

Budapest, XX. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk egy 67 m²-es, igényesen felújított lakást egy ötlakásos, rendezett lakóközösségű épületben. Az ingatlan 2024-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon, valamint tetőtér-beépítésen esett át, így állapota újszerű, a mai energetikai és komfortelvárásoknak megfelelő.

A lakás főbb jellemzői
• 67 m² alapterület
• 3 m²-es saját tároló
• Teljesen megújult tetőszerkezet
• 40 cm vastag kőzetgyapot tetőtéri hőszigetelés
• 15 cm homlokzati hőszigetelés
• Új villamos- és vízhálózat
• Hőszigetelt műanyag nyílászárók
• Modern burkolatok, friss festés
• Új, esztétikusan kialakított, gépesített konyha és fürdőszoba

Fűtés és műszaki tartalom
• 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés
• Harmadik klíma kiállása előkészítve
• Új Ariston villanybojler
• Gáz van, de nincs használatban

Jogi és tulajdoni háttér
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd által készített és ellenjegyzett használati megosztási megállapodással, amely egyértelműen rögzíti az egyes lakások kizárólagos használatú részeit.
Minden lakás önálló közműórákkal rendelkezik, így a fogyasztás teljes mértékben elkülönített.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes.
A rendezett jogi háttérnek köszönhetően banki finanszírozás igénybevétele lehetséges, az adott pénzintézet feltételei szerint.

Környezet
A Duna-part közelsége sétányokkal és kerékpárutakkal kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A környék csendes, rendezett és zöldövezeti jellegű.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – boltok, gyógyszertár, iskola, posta, éttermek, játszótér – kényelmes sétatávolságra találhatók.

A közlekedés kiváló: busz- és villamosjáratok, valamint a közeli Gubacsi HÉV megálló gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé.

Parkolás
Parkolás a ház előtt, közterületen megoldott.

Az ingatlan üres már azonnal birtokba vehető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 08. Utoljára módosítva: 2026. 06. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, földszint