Eladó téglalakás

Budapest, XX. kerület, Erzsébetfalva, földszint

Eladó téglalakás leírása

Otthon Start Programmal finanszírozható, bútorozott garzon a Duna-part
közelében!

Budapest XX. kerületében, a Duna-parttól pár lépésre kínáljuk ezt a 35 m²-es,
teljes körűen felújított, azonnal költözhető garzont, amely 1/1 tulajdonban van.
Az ingatlan 2025-ben esett át friss felújításon: új villanyvezetékek kerültek
kialakításra (a konyharészt kivéve), a szobában modern melegburkolat készült,
a falak friss festést kaptak, a plafon pedig gipszkarton álmennyezettel és új
lámpatestekkel lett esztétikusan megújítva. A fűtésről felújított gázkonvektor
gondoskodik, a melegvíz ellátást egy 80 literes villanybojler biztosítja, míg a
kellemes hőmérsékletről egész évben egy vadonatúj, hűtő-fűtő AUX klíma
gondoskodik.

A lakásban egy gipszkarton fallal leválasztott gardróbhelyiség is kialakításra
került, amely igény szerint egybenyitható a szobával, így a tér könnyen alakítható
az új tulajdonos elképzelései szerint. Az ingatlan bútorozott állapotban kerül
értékesítésre: kihúzható kanapé, tűzhely és gépesített konyha is rendelkezésre áll,
így ezek beszerzésével már nem kell számolni. A mosógép számára a konyhában
került kialakításra csatlakozási lehetőséggel ellátott hely, ami tovább növeli a
praktikumot. A lakás valóban egy bőrönddel költözhető, nem igényel további ráfordítást.

A társasház rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik, és 2025 januárjában az
épület összes gázvezetéke teljes körűen cserélésre került, ami jelentősen növeli a
biztonságot. A közös költség mindössze 12 000 Ft havonta, amely felújítási alapot
is tartalmazza. Az utcában a parkolás ingyenes.

Elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: a Duna-part közelsége nyugalmat és
természetközeli hangulatot biztosít, miközben a mindennapi infrastruktúra is kiváló. A
közelben található a VakVarjú Csónakház, játszótér, sportolási lehetőségek, valamint a
Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő, emellett óvoda is elérhető a
környéken. A Mediterrán lakópark parkosított, fiatalos környezete szintén néhány perc
sétával megközelíthető.

A tömegközlekedés kifejezetten kedvező: Pesterzsébet városközpont busszal mindössze
5 perc távolság, a közelben HÉV- és buszjáratok biztosítják a gyors kapcsolatot, így a
Boráros tér és a Közvágóhíd is rövid idő alatt elérhető. Ennek köszönhetően autó nélkül
is rendkívül kényelmes a közlekedés.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik felújított, alacsony fenntartású, azonnal
költözhető garzont keresnek jó közlekedéssel és kellemes környezetben. Az Otthon Start
Program 3%-os hitelével könnyedén megvásárolható, így akár első otthonként, akár
befektetésként is kiváló lehetőség.

További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 27. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Erzsébetfalva, földszint