Eladó üzlethelyiség – Budapest, XI. kerület, Rétköz utca

Eladó üzlethelyiség leírása

Kétszintes üzlethelyiség kiváló helyen

Budapest XI. kerületében, Gazdagrét és Sasad határán, a Rétköz utcában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes, utcai bejáratos üzlethelyiség.

Az összesen 184 m²-es ingatlan két szintből áll:
94 m²-es földszint, amely jelenleg pékségként üzemel.
90 m²-es fűtött, száraz szuterén, amely további üzleti vagy egyéb célokra hasznosítható.


Kiváló láthatóság és üzleti megjelenés

Az üzlethelyiség árkádos kialakítású portállal és nagy utcafronti ablakokkal rendelkezik. Az ablakok előtt parkos terület található, amely kellemes környezetet biztosít, miközben az üzlet jól látható az utcáról.

A földszinti bejárat lépcső nélkül megközelíthető, az alsó szintre lépcső vezet. A két szint közös bejáraton keresztül közelíthető meg.

Sokoldalú hasznosítási lehetőség

Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése többféle tevékenységhez megfelelő lehet:
üzlethelyiség, bemutatóterem;
iroda, szolgáltatóközpont;
vendéglátóipari tevékenység;
kereskedelmi vagy egyéb vállalkozási cél;
befektetés, a két szint eltérő hasznosításával.

További műszaki és egyéb információk:
Teljes alapterület: 184 m²
Földszint: 94 m²
Szuterén: 90 m²
Klímaberendezés
Fűtött, száraz alsó szint
Utcai bejárat, nagy ablakfelületek

Jelenlegi közös költség: 60 000 Ft/hó, amely a hideg- és melegvíz-fogyasztást is tartalmazza

Ingyenes utcai parkolási lehetőség a környéken

A társasházban garázsbérlés lehetősége is felmerülhet, egyedi egyeztetés alapján

Vételár: 199 000 000 Ft (A vételár áfa mentes.)
Refszám: 1266

Az ingatlan kiváló lehetőség saját vállalkozás számára, de befektetőknek is érdekes választás lehet a két szint eltérő hasznosíthatósága miatt. A földszinti üzlethelyiség jelenlegi bérlője két hónapos felmondási idővel mondhatja fel a bérleti jogviszonyt, így az ingatlan saját vállalkozás céljára is birtokba vehető. Az alsó szint külön is bérbe adható, amelynek tervezett havi bérleti díja 350 000 Ft.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Mesterséges intelligenciával módosított képeket is tartalmaz.

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Ügyvédi háttérrel, díjmentesen igénybe vehető regisztrált hitel tanácsadóval és teljes körű ügyintézéssel segítjük Önt.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan.

Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.
A hirdetés a megbízó tájékoztatása alapján, jóhiszeműen készült, és az érdeklődés felkeltését szolgálja. A közölt adatok tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek a Ptk szerinti szerződéses ajánlattételnek (Ptk. 6:64. §).
A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és okiratok alapján egyeztetni szükséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Sasad, Rétköz utca, földszint