Eladó üzlethelyiség

Budapest, X. kerület, Ligettelek

Eladó üzlethelyiség leírása

Kőbánya városközpontjában kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező,
galériás kialakítású üzlethelyiséget, amely többféle hasznosításra is ideális választás
lehet, legyen szó irodáról, bemutatóteremről vagy vállalkozás központjáról.

Az ingatlan egy zárt, kamerás udvarból közelíthető meg, ahol parkolási lehetőség is
biztosított, így ügyfelek fogadására is kényelmes megoldást nyújt. A 88 m²-es
alapterületet egy körülbelül 66 m²-es galéria egészíti ki, amely jól elkülöníthető tereket biztosít. Az alsó szinten a bejáratnál egy nagy, közel 5 méteres belmagasságú helyiség
fogad, amely tágas, jól alakítható térérzetet ad. Ezen a szinten került kialakításra a
konyha, valamint egy WC kézmosóval. A galérián két külön helyiség és egy előtér
található, így a tér akár több funkcióra is könnyedén felosztható. A helyiségek
tetőablakokon keresztül természetes fényt kapnak, ami világos, kellemes
munkakörnyezetet biztosít a mindennapok során.

Az ingatlan saját gáz- és villanyórával rendelkezik, a fűtést és a melegvizet kondenzációs
gázkazán biztosítja, míg a megfelelő hőérzetről két hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A
lapostető újraszigetelése megtörtént, a bejárat pedig rámpáról megközelíthető, kétszárnyú,
szigetelt ajtón keresztül. Az ingatlan per- és tehermentes, így a vásárlás biztonságosan és
gördülékenyen lebonyolítható. A közös költség havonta 10.000 Ft, amely a vízfogyasztást is
tartalmazza.

Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető, így gyorsan hasznosítható.

Elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a közelben
busz-, villamos- és vasúti kapcsolatok is rendelkezésre állnak, míg az autóval érkezők
számára a környéken ingyenes parkolás adott. Ha egy jól megközelíthető, rugalmasan
alakítható üzlethelyiséget keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, érdemes
személyesen is megtekinteni.
További kérdések esetén kérem, hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Ligettelek