Eladó üzlethelyiség – Budapest, VII. kerület, István utca

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó üzlethelyiség + lakás – Budapest VII. kerület, István utca

Budapest VII. kerületében, az István utcában eladó egy üzlethelyiség + lakás, amely két egymástól függetlenül használható egységből áll.

A lakás az épület földszintjén található, a másik egység pedig egy 38 m²-es, közvetlen utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiség, amely korábban kozmetikai szalonként is működött. Az üzlethelyiség hűtéséről és fűtéséről 2 db Gree klíma gondoskodik.

A két egység egymástól függetlenül használható, ezért kiváló lehetőség annak, aki egy helyen szeretné megoldani a lakhatást és a vállalkozását, de befektetésként is jól hasznosítható.
A vételár részét képezik a lakásban található berendezések, többek között a hűtő, sütő és mosógép.

Közös költség: együtt 18.900.-

A tulajdonos korábbi tapasztalatai alapján mindkét egység jól kiadható. Külön-külön történő bérbeadás esetén az ingatlan két forrásból is bevételt termelhet, így befektetési célra is kedvező lehetőséget kínál.

Az ingatlan külön villany- és vízmérő almérőkkel rendelkezik, így a két egység rezsiköltsége jól elkülöníthető.

A lakásként kialakított rész a tulajdoni lapon üzlethelyiségként/egyéb helyiségként van nyilvántartva, így hitelre nem alkalmas.

Üzlethelyiség: 37 nm
Lakás: 38 nm

Irányár: 59,9 M Ft.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca, földszint