Eladó üzlethelyiség – Budapest, VII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Kiemelkedő belvárosi befektetési lehetőség, reprezentatív showroom visszabérlési lehetőséggel!

Eladási ár: 1 500 000 EUR

Budapest belvárosában, az Erzsébet híd közelében, egy forgalmas, négysávos főútvonalon kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, magas színvonalon kialakított, utcafronti üzlethelyiséget.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 236 négyzetméteres, a ténylegesen kialakított és használt terület azonban megközelítőleg 286 négyzetméteres.

A nagy belmagasság, az igényes belsőépítészeti kialakítás, az üvegkorlátos galéria, az egyedi világítástechnika és a tágas bemutatóterek valóban reprezentatív üzleti környezetet teremtenek.

Az üzlethelyiség egyik legnagyobb előnye a kiemelkedő utcai láthatóság. A nagyméretű utcafronti üvegfelületek nemcsak rengeteg természetes fényt biztosítanak, hanem rendkívül erős megjelenést és reklámértéket is jelentenek egy ilyen frekventált belvárosi elhelyezkedés mellett.

Befektetők számára különösen érdekes lehetőség

Az értékesítéshez visszabérlési lehetőség is kapcsolódik: a jelenlegi használó az ingatlant az adásvételt követően havi bruttó 3 000 000 Ft bérleti díjért visszabérelné.

Ez éves szinten 36 000 000 Ft bérleti bevételt jelent.

Az 1 500 000 EUR vételár mellett a befektetés bruttó hozama az aktuális EUR/HUF árfolyamtól függően megközelítőleg 6,5-7% körüli, az egyszerű megtérülési idő pedig nagyságrendileg 15 év.

A visszabérleti szerződés időtartama, az éves bérletidíj-indexálás és a további feltételek a felek megállapodása szerint alakíthatók.

Showroomként különösen ajánlom

Szívből ajánlom bútorral, lakberendezéssel, belsőépítészettel, designnal vagy prémium termékek értékesítésével foglalkozó vállalkozások számára is, amelyek nem szeretnének éveket és jelentős összegeket fordítani egy új bemutatótér kialakítására.

Itt egy több éve bejáratott, elegáns, azonnal használható showroom áll rendelkezésre, ahol egy cég méltó környezetben mutathatja be termékeit és reprezentálhat ügyfelei, tervezői és üzleti partnerei előtt.

A jelenlegi kialakítás különösen alkalmas bútorok, lakberendezési tárgyak, világítástechnikai termékek, prémium burkolatok, konyhák, designtermékek vagy más magasabb kategóriájú termékek bemutatására.

Sokoldalúan hasznosítható

Az ingatlan a melegkonyhás vendéglátó tevékenységen kívül számos más kereskedelmi, szolgáltatói, irodai vagy bemutatótermi funkcióra alkalmas.

Kialakításának köszönhetően többek között ideális lehet:

prémium showroomnak,
bútor- vagy lakberendezési üzletnek,
designstúdiónak,
bemutatóteremnek,
kereskedelmi üzletnek,
irodának vagy ügyfélközpontnak,
szépség-, egészségügyi vagy egyéb szolgáltató tevékenységre.

Ritka lehetőség azok számára, akik Budapest belvárosában egy látványos, nagy üvegportállal rendelkező, azonnal használható prémium üzleti ingatlant keresnek ? akár saját célra, akár stabil bérleti bevételt biztosító befektetésként.

További információért, dokumentációért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület