Eladó üzlethelyiség – Budapest, IX. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Budapest IX. kerületének kedvelt, belvároshoz közeli részén keresi új tulajdonosát egy 50 m²-es, közvetlen utcai bejárattal rendelkező, teljes körűen felújított, hangulatos, szuterén üzlethelyiség. Ha forgalmas helyen keres gyorsan birtokba vehető, akár azonnal bevételt termelő üzleti bázist, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
- Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció, nagy gyalogosforgalmú környezetben, a népszerű Ráday utca közelében található.
- Lakóépületek, irodák, egyetemek, szálláshelyek, éttermek és szolgáltatások egyaránt jelen vannak a környezetében.
- A környék állandó helyi ügyfélkört, valamint jelentős átmenő forgalmat biztosíthat egy jól megválasztott üzleti tevékenység számára.
- A területen a közlekedés kiváló, a Kálvin tér és a Fővám tér könnyen elérhető.
- Az M3-as és M4-es metró, valamint több villamos-, busz- és trolijárat biztosít gyors kapcsolatot a város különböző részeivel.
- A belváros, a Duna-part, a Vásárcsarnok és a környék egyetemei szintén rövid időn belül elérhetők.
- A tömegközlekedés közelsége miatt a munkatársak és az ügyfelek számára is könnyen megközelíthető.

AZ ÜZLETHELYISÉG FŐBB JELLEMZŐI
- 50 m2-es, szuterén, közvetlen utcai bejáratos üzlethelyiség.
- A boltíves, természetes téglával burkolt mennyezet különleges, karakteres hangulatot ad a térnek.
- A jelenlegi kialakítás jól tagolt, a tágas ügyféltér mellett mosdó, zuhanyzó és kiszolgálóhelyiségek is rendelkezésre állnak.
- Az egy légterű kialakítás miatt több tevékenységre, illetve szolgáltatáshoz is tökéletes választás lehet.
- Válaszfalak kényelmesen kialakíthatók, igény esetén a tér szeparálható.
- A fűtésről padlófűtés gondoskodik, melegvízről pedig bojler.
- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül.
- A helyiségben kiépítésre került egy nagy teljesítményű párátlanító, légcserélő, így a friss levegő és a párátlan környezet mindig biztosított.
- Saját célra és befektetésként egyaránt érdekes lehetőség a többféle felhasználhatóság miatt.

Az ingatlan adottságai alapján TÖBBFÉLE TEVÉKENYSÉGRE IS ALKALMAS lehet, például:
- szépségszalonnak, fodrászatnak vagy körömstúdiónak;
- bemutatóteremnek vagy kisebb üzletnek;
- stúdiónak, műhelynek vagy galériának;
- irodának, tanácsadói vagy oktatási célra;
- egészségügyi, terápiás vagy egyéb szolgáltatóhelynek;
- befektetési célú hasznosításra és bérbeadásra,
- igazából csak az új tulajdonos saját fantáziája szab határt.

Ideális választás annak, aki jól megközelíthető, önálló bejáratú és különleges hangulatú üzleti ingatlant keres Ferencváros szívében.

Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, szuterén