Eladó üzlethelyiség – Budapest, IX. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

A The Hunters Iroda kínálatában eladó Budapest IX. kerületének egyik kedvelt részén, Középső-Ferencvárosban egy 69 m²-es, utcai bejárattal rendelkező, teljeskörűen felújított üzlethelyiség.

Az ingatlan egy téglaépítésű társasház alagsorában található, délnyugati tájolásának és nagyméretű utcai nyílászáróinak köszönhetően a hasonló kialakítású üzlethelyiségekhez képest kifejezetten világos, kellemes térérzetet biztosít.

A jelenlegi elrendezés rendkívül jól alakítható.

Belépve egy tágas, reprezentatív előtér fogadja az érkezőket, amely kiválóan alkalmas recepció, ügyfélfogadó tér, váró vagy akár bemutatótér kialakítására. A helyiség mérete lehetőséget ad egy konyhasarok kialakítására is.

Az utcafront felé egy további 12 m²-es helyiség található, amely iroda-, kezelő-, oktató- vagy tárgyalóhelyiségként is használható.

A hátsó traktusban egy folyosóról nyílik a felújított vizesblokk, ahol külön WC, külön zuhanyzó és külön mosdó került kialakításra. Ezen kívül még két külön helyiség áll rendelkezésre, amelyek irodaként, kezelőszobaként, konzultációs helyiségként, raktárként vagy akár személyzeti helyiségként is funkcionálhatnak.

A 2019-es felújítás során az ingatlan műszaki és esztétikai szempontból is megújult:

- teljes villamos hálózat cseréje
- vízvezetékek cseréje
- műanyag nyílászárók beépítése
- burkolatok megújítása
- festés
- alulról ötrétegű szigetelés
- hűtő-fűtő klímák telepítése

További műszaki jellemzők:

- 3 méteres belmagasság
- saját vízóra
- háromfázisú elektromos hálózat
- ipari áram
- villanybojler éjszakai áramról
- gáz nincs bekötve az ingatlanba
- utcai kilátás

Az ingatlan számos tevékenységre alkalmas lehet:

- iroda
- ügyfélszolgálat
- szépségszalon
- magánrendelő
- oktatóterem
- nyelviskola
- tanácsadó központ
- bemutatóterem
- kreatív stúdió

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a belváros néhány perc alatt elérhető, a közelben tömegközlekedési kapcsolatok, üzletek, éttermek és szolgáltatások széles választéka található.

Ha olyan üzlethelyiséget keres, amelyet nem felújítani kell, hanem azonnal birtokba vehet és saját vállalkozására szabhat, hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros