Eladó üzlethelyiség – Budapest, IV. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

MŰKÖDŐ, BEJÁRATOTT VENDÉGLÁTÓHELY BÉRLETI JOGA ÁTADÓ ÚJPESTEN!

**Kész üzlet. Profi konyha. Azonnali üzemeltetési lehetőség.**

Újpest egyik stabil pontján **átadó egy több mint 20 éve működő, jelenleg is teljes gőzzel üzemelő melegkonyhás vendéglátóegység bérleti joga**, teljes, professzionális gépparkkal és kialakítással.

**NEM KELL NULLÁRÓL ÉPÍTKEZNED!**
A helyiség kialakítása, a konyhatechnológia és a szükséges eszközpark adott – **azonnal folytatható a működés.**

### 60 M²-ES, TELJESEN KIALAKÍTOTT ÜZLET

• professzionális melegkonyha
• kiszolgáló tér
• **25 M² FEDETT TERASZ**
• városi gáz
• kiemelkedő elektromos kapacitás (3x32 A + 1x32 A + 1x32 A)
• külön személyzeti és vendég WC

### KOMOLY, AZONNAL HASZNÁLHATÓ GÉPPARK

A vételár része többek között:

- pizza kemence
- 6 db gázos sütő
- hőlégkeverős sütő
- elektromos platni
- 2 db gázos fritőz
- ipari hűtők és álló fagyasztó
- 3 db feltéthűtő
- egyedileg gyártott, **akár 100 adag étel melegen tartására alkalmas pult**
- rozsdamentes munkapultok
- 2 medencés mosogató

A kialakításnak köszönhetően ideális lehet **gyorsbüfé, kifőzde, pizzéria vagy egyéb melegkonyhás vendéglátó koncepció** megvalósítására.

### PÉNZÜGYI FELTÉTELEK

**Bérleti jog átadási ára: 19.950.000 Ft – irányár**
**Üzlet bérleti díja: 240.000 Ft/hó**
**Terasz bérleti díja: 200.000 Ft/hó**

A helyiség tulajdonosa **Újpesti Önkormányzat**.

A bérleti szerződés alapesetben 1 évre szól, azonban **5 éves határozott időtartamra is kiterjeszthető**, 5 havi bérleti díj előre történő megfizetésével.

### FONTOS!

Az önkormányzati előírások miatt **kizárólag megfelelő szakmai referenciával és portfólióval rendelkező, már működő vendéglátó egységet üzemeltető, komoly és hosszú távra tervező jelentkezőket várunk.**

**Ha nem egy üres üzlethelyiséget keresel, hanem egy több mint 20 éve működő, komplett konyhával és komoly infrastruktúrával rendelkező vendéglátóhelyet, akkor ezt érdemes megnézned!**

**További információért, részletekért és megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!**

**Komoly lehetőség tapasztalt vendéglátósoknak és befektetőknek – Újpesten, azonnali üzemeltetési lehetőséggel.**

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület