Eladó üzlethelyiség

Budapest, IV. kerület, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

Az ingatlanpiac egy dinamikusan fejlődő szegmense, amelyben kiemelkedő lehetőségek rejlenek a befektetők számára.

Az Ön figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes üzleti célú ingatlant, amely Budapest 04. kerületében, Újpest szívében található.
Ez a tehermentes ingatlan 350 nm alapterületű, és egy 1500 nm-es telken helyezkedik el, amely huszonkét férőhelyes saját parkolóval rendelkezik.
A jelenlegi funkciója kiskereskedelem, bolt, de a terület adottságai lehetővé teszik más üzleti tevékenységek folytatását is, így Ön szabadon alakíthatja ki a jövőjét ebben a frissen felújított, világos ingatlanban.

Az épület 2022-ben esett át teljeskörű felújításon:
- nyílászárók (háromrétegű alumínium);
- burkolatok,
- hűtő-fűtő rendszer kialakítása (Hőszivattyús hűtő/fűtő rendszer: Kültéri egység: 2 db. AUX multi tálcafűtéssel; Beltér: 5 db AUX kazettás beltéri egység + a raktárba 1 db. AUX oldalfali egység),
- vezetékezés EU szabvány szerit;
- szigetelés: EPS 10 cm + 30 cm tégla, illetve 10 cm szendvicspanel szerkezet;
- tetőszerkezet: PVC vízszigetelés, alatta 2 réteg bitumen szigetelés, alatta 10 cm EPS hőszigetelés, alatta trapézlemez héjazat, alatta 10 cm fújt EPS hőszigetelés;
- mellékhelyiségek korszerűsítése.
Az ingatlan állapota jó, ami lehetővé teszi, hogy Ön gyorsan elkezdhesse üzleti tevékenységét.
Biztosítással rendelkezik.

Saját helyrajzi számmal rendelkezik a hozzátartozó telek- illetve parkolóterület.

A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, szolgáltatások és éttermek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan vonzó célpont legyen a vásárlók számára.
Az ingatlan központi elhelyezkedése és a kitűnő közlekedési lehetőségek miatt könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről.
A közlekedési csomópont közelsége biztosítja, hogy az ingatlanhoz könnyen eljussanak az ügyfelek és az alkalmazottak egyaránt, ami tovább növeli a helyszín vonzerejét.
A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék üzleti tevékenységüket egy nyugodt, de mégis élénk környezetben folytatni.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiemelkedő ingatlant szerezzen meg Budapest egyik legfelkapottabb környékén.
Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretne többet megtudni erről a lehetőségről, bizalommal keressen minket!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: UZ019220-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 16. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, földszint