Eladó üzlethelyiség – Budapest, III. kerület, Bécsi út

Eladó üzlethelyiség leírása

Forgalmas helyen lévő, jó-újszerű állapotban lévő üzlethelyiség.

ELADÓ bemutatóterem Budapest, III. kerületének legpatinásabb részén, számos műemléki védettségű épület, illetve irodaházak és oktatási intézmények között.
Az épület hagyományos tégla szerkezetű, amely 1992-ben épült, pince + földszint + tetőtér szintkialakítással. A tetőtér zsindelyfedésű, a külső homlokzat díszburkolattal, valamint színezett kőporos vakolattal ellátott.
Az eladás tárgyát az épületben található bemutatóterem, a garázsszinten lévő tároló, valamint 1 db gépkocsibeálló képezi. Az eladó rész - jelenleg - osztatlan közös tulajdon társasházzá alapítása folyamatban van, mely rövidesen meg is történik.

Az ingatlan fűtése régen távhő fűtés volt, jelenleg klímákkal megoldott a hűtés-fűtés. Különlegessége, hogy a bemutatóterem felett nincs födém, csak kupolaszerű alumínium nyílászárókkal burkolt, amely 3 rétegű üvegezéssel ellátott.
Az ingatlan 5 éven belül felújított, melynek során új burkolatok kerültek lerakásra, klíma lett kiépítve és 2 db raktár mosdónak lett átépítve.
A tároló a gépkocsi lehajtó melletti dupla szárnyú ajtóval határolt, egylégterű 21,4 m2 alapterületű, ablak nélküli pincetároló, belmagassága: 2,70 m.
A gépkocsibeálló a pinceszinten lévő parkolóban felfestett 1 db 4,4*2,4 = 10,8 m2-es beállóhely, amely nincs külön számmal ellátva. Gyalogosan megközelíteni az épületben kiépített lifttel lehet.
A bemutatóterem önálló víz-, villany közműórákkal rendelkezik, (gáz nincs), belmagassága 2,95 m.

Mivel társasházi egységek önálló helyrajzi számmal (még) nem rendelkeznek, az alapterületi méretek a helyszíni mérések, ill. a kapott alaprajz szerint kerültek figyelembe vételre. Az ingatlan-nyilvántartás szerinti alapterület kismértékben változhat.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Bécsi út